[摘要] 等待有风险？2012上半年或迎楼市出手时机
入市关注成交量
受春节假期影响，武汉1月楼市成交颇为冷淡，无论是销售面积还是成交量陡降近一半，商品房均价每平方米下降了两百多元。不过记者节后走访市场发现，大部分楼盘价格仍比较稳定，并未出现大幅波动。
随着情人节的临近，不少开发商纷纷借此时机进行宣传促销，不过入市新盘和加推较少，多是以”旧房源新优惠“来试探市场，折扣力度也并不大。
2012年楼市会不会复苏？不少市场人士表示，2012年存在着许多不确定因素，目前就看两会上是否会出现新的博弈，地方政府和开发商是否施压给中央等。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，下半年或许就会较大幅度的价格调整，所以二季度可能成为一个分水岭。
而判断市场起变化的一个关键因素就是成交量。有的时候尽管消费者对于房价降幅还没有达到满意的程度，但是楼市成交量已经回复到正常水平，市场供求关系也会随着改变，房价便会出现回升。所以在这个转化的节点中，可能出现新的投资机会，购房者可以关注楼市成交量的变化，调整好买房步伐。
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从地方新政看楼市浮沉：2012房价底线在哪里
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