在这个史上最冷的元旦，福州楼市却温度骤升——西至闽侯，东至马尾，南至南屿，北至连江，大福州各区域在售楼盘均呈现出热销态势。
与热销相对应的是，房价水涨船高——不仅优惠幅度缩减，新房源的价格也普遍比前期上调。资料显示显示，许多楼盘在售价格较去年上半年提高了至少10%。
在元旦楼市的“涨声”中，多名业内人士认为2013年楼市将进入上行通道。这是否意味着网传关于房价的“3月暴涨论”会成真？
市场观察 销售热
元旦期间，虽然福州各大区域均有新盘或新房源放量，但推盘量、销售最火的无疑是闽侯区域。
据记者了解，闽侯的博仕后龙港城以及融侨宜家都在元旦期间开盘，现场情况火热。
龙港城开盘当天推出300多套房源，其中80~90m200多套，总体去化达到七八成。南屿的融侨宜家开盘推出1楼200多套房源，由于100m以下小户型房源热销，现场未选到房的客户又较多，趁势又再加推2楼部分房源。
南屿一高层项目预计在1月中旬开出100多套房源，目前已有300多组意向客户下定。由于其赠送面积多、总价较低，倍受购房者欢迎，蓄客期间甚至达到一号难求的地步，热门户型都排至4、5顺位，客户还必须托关系才能订到合适房源。南屿一小户型，甚至有客户对记者表示，开盘当天凌晨4点半起床排队还排不到号，直到前期下定客户没有付款才“抢到”房源。
有业内人士认为，闽侯的优势胜在相对的低价与不限购。目前闽侯房价在8000~9000元/平方米，较市区15000元/平方米的均价而言，更吸引刚需客户，而其不限购的条件，也吸引了不少投资客入市。
实际上这一波行情并不局限于刚需盘和低价盘。据记者了解，目前各大楼盘的销售情况都很好，包括融侨外滩、中庚红鼎天下等超高端楼盘的去化率也明显提高。
价格涨
在元旦期间，更多楼盘的焦点则放在各类暖场活动上。如融侨、融信、三盛、世欧等就在福州掀起一阵新年音乐会、话剧风潮。
此外，泰禾红树林奢侈品特惠展、融侨宜家万国美食节、融信澜郡万国糖果会、龙旺康桥丹堤元旦魔幻嘉年华主题活动、保利香槟国际“万国风情”盛会、香开新城比萨DIY活动、万科杯山地自行车赛等等，让市民在外出旅行之外多了许多玩乐好去处。
热场活动虽多，但沥干水分后，许多市民也都发现购房优惠却并没有想象中大。
据记者了解，在开盘的项目中，融侨宜家预约优惠7000元，团购优惠1%；保利香槟国际团购优惠预约5000元优惠6万元，开盘享受1%的优惠；三盛国际公园预约优惠8万元……而目前多数在售楼盘的优惠较为普通，一般都是全款9.8或9.7折或团购折扣，并没有特别优惠之处，甚至部分热销楼盘的价位还出现几百元的上涨。此外，原本比比皆是的特价房源，如今也难觅踪影。
有业内人士表示，延续去年房价不断曲折中上涨的趋势，今年元旦期间部分在售楼盘优惠幅度收窄，促销力度明显减弱。
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