[摘要] 在中国，住宅地皮一般是70年产权，工业商业一般40年以上产权。这个产权是使用权，而不是终极所用权。那么，随着统一不动产登记簿证全面启用，商品房70年之后怎么处理呢?
在中国，住宅地皮一般是70年产权，工业商业一般40年以上产权。这个产权是使用权，而不是所用权。那么，随着统一不动产登记簿证全面启用，商品房70年之后怎么处理呢?对此，有业内人士表示，根据国家 法律规定，房产有70年产权问题与不动产登记并不冲突，“70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计 要缴税了，根据房屋面积的大小来定”。
不动产统一登记来了
据报道，3月1日上午9时42分，随着江苏省徐州市居民邢卫锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的本不动产产权 证书，我国不动产统一登记开始正式实施。除了江苏徐州，四川泸州也在同一天启动颁证工作，泸州市居民申庆领到了泸州市不动产登记中心颁发的本宅基地使 用权证书，江西赣州崇义县则发出本林权类不动产证书。
对此，国土资源部不动产登记局局长王广华表示，这标志着不动产统一登记制度实实在在落地。
对于不动产登记的意义，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民直言，不动产统一登记的根本目的是让中央了解地方的房地产情况，让混乱的房地产市场逐步清晰 明朗。对于房价方面会有长期性影响。“市场主要还是以供求关系为主。但长期看，会影响楼市走势，一定程度上有利于反腐，有利于不动产税的出台和实施。”中 投顾问房地产行业研究员韩长吉说。
而在金 银岛副总裁兼首席分析师杨向宏看来，不动产登记是中央对地方的房地产情况掌控，有利于国家对房地产市场的调控，对去库存化的实施有着积极的推动作用。“要 想去库存化，就必须掌握国内房地产市场真实的情况，不然就无法有效落实。至于房地产税的问题，国家会根据市场情况在5年内全面实施。”杨向宏指出。
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