[摘要] 2014年12月12日，在这一天之前，“自贸区”对于大部分福州人来说还是遥远而陌生；然而这一天之后，随着福建自贸区的正式获批，这个词汇迅速家喻户晓。
2014年12月12日，在这一天之前，“自贸区”对于大部分福州人来说还是遥远而陌生；然而这一天之后，随着福建自贸区的正式获批，这个词汇迅速家喻户晓。
而在近期，福建自贸区总体方案正式审议通过，这更意味着自贸区的脚步愈发临近，福州楼市的“自贸区时代”即将到来。
不过，热闹兴奋之余，不少人对自贸区本身的认识却依然懵懂，也始终有些疑问：
“看着风风火火的自贸区，到底会给我们的生活带来怎样的变化？”
事实上，以上海自贸区为例，2013年9月份，在自贸区带来的抢注风潮推动下，上海写字楼的平均租金由自贸区成立前的每天2.1元/m2飙升至6.3元/m2；住宅物业也踏上“顺风车”，2013年，自贸区板块的房价普涨20%以上，个别楼盘的涨幅甚至达50%……
有了上海自贸区的珠玉在前，我们有理由对属于我们自己的自贸区充满期待；更何况自贸区本就是“改革开放排头兵、创新发展先行者”，无论未来自贸区给我们的生活带来怎样的创新改变和便利服务，给楼市带来怎样的强心振奋，似乎都不会意外。
2015年，注定将成为福州楼市的“自贸区元年”，或许它并不如地铁时代那样纵贯全城，但它的存在、它的影响力却比地铁来得更快更猛，而我们有幸成为又一个新兴时代的见证者。
自贸区终于要来了
福州楼市有了新“引擎”！
3月24日，福建自贸区总体方案正式审议通过，福州楼市的“自贸区时代”，也终于进入了开启倒计时。
据了解，福州自贸区主要坐落在马尾、南台、福清等片区，随着自贸区概念的来袭，不少楼盘已经纷纷以“自贸区”之名，开启“掘金”之路。
实际上，众多本土楼盘对自贸区的热捧，主要源自于上海自贸区这一“可复制的成功案例”，那么，有了上海自贸区的成功经验在前，福州自贸区将会迎来哪些利好呢？福州楼市将会发生哪些变化？
市场：自贸区获批 引热福州两大板块
3月24日，广东、福建、天津自贸区方案的获批，让自贸区再度成为大家关注的焦点。
据了解，中国(福建)自由贸易试验区范围总面积118.04平方公里,包括福州、厦门、平潭等3个片区。其中福州片区面积共31.26平方公里，主要分布在马尾区 、南台岛、福清江阴。其间，就在福州主城区的马尾、南台片区就引来不少关注，而楼市在自贸区概念下的影响下，动静也不小。
春节过后，有丰富地产投资经验的陈女士，就果断在名城中心买了一套80㎡的商铺。“听说自贸区已经敲定了，加上名城地产的品牌和名气，我觉得未来空间会很大。”
当然，看清时局的人不止陈女士一个人。近日，记者走访了东方名城、名城中心、闽江世纪城、泰禾福州院子等楼盘售楼处，现场都有超十组的购房者在看房，部分楼盘的销售人员甚至忙碌到没有时间接待新客户，带看样板房只能让实习员工上场。不止问询量增加，3月8日名城地产五盘齐开“1内，2.6亿元”的销售数据更证明了自贸区的魅力。
同时，为了更迅速、更大范围的提升自贸区的知名度，自贸区内不少楼盘也纷纷行动起来。如，名城港湾其“自贸街”概念商铺也将在4月6日开盘。闽江世纪城也喊出了“我在自贸区”的口号。
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