[摘要] 今日的福州楼市头条，又被“新五条”刷屏了。福州市政府办公厅18日印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》(以下简称《意见》),提出稳定住房消费、支持刚性需求的五条意见,同时取消了对境外个人、境外机构的购房限制，并于今日起来时正式实施。
今日的福州楼市头条，又被“新五条”刷屏了。福州市政府办公厅18日印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》(以下简称《意见》),提出稳定住房消费、支持刚性需求的五条意见,同时取消了对境外个人、境外机构的购房限制，并于今日起来时正式实施。
在“闽七条”火热的余温未了，在时隔一个月后的今天，“新五条”即迅速窜上来，福州一波波新政来袭似让人应接不暇，但不难看出，这新一轮的“新五条”实则是在延续上月出台的“闽七条”路线。
“新五条”老路重走换汤不换药
1.继续放宽首套房首改房认定标准
在“新五条”中我们又可以看到熟悉的“身影”——首套房首改房。根据“新五条”： 个人购买首套房后,再次购买住房,除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段登记、购买“教育地产”等情形认定为首改房外,所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离或子女上学距离变近、居住环境有所改善,均认定为首改房——首套房首改房标准日益多样化，这与“闽七条”中“放宽首套房、首改房认定标准”的一致性不言而喻。
2..加大使用住房公积金购房支持力度
“新五条”同样在公积金贷款买房方面进行政策调整，与“闽七条”路线一致，同是加大使用住房公积金购房支持力度。
“新五条”与“闽七条”同时明确指出将对于申请公积金贷款，不再查房。而对于首次公积金贷款还清，两条新政同样指出可以进行二次申请，对于首次申请公积金贷款的职工“新五条”中规定了均执行基准利率，而“闽七条”则限定30%的首付比例——在住房公积金购房支持力度上，“新五条”则力度略大些。
首套（改）房商贷利率不上浮、长45天完成放款、外地人可贷款买房——同样地，“新五条”与“闽七条”都从这几方面对住房金融加以干涉以期助力楼市。“新五条”在老路重走上，则对拥有首套房贷款未结清为首改房再次申请住房贷款者，进行了新一轮的低首付比例调整——不低于40%。
“新五条”新之本质—— 拆迁补偿款购房将高优惠10% “新五条”明确提出：对2015年4月1日后发布国有土地房屋征收决定(或集体土地房屋征收补偿方案)的五城区项目,被征收人在签订货币补偿安置协议书之日起一年内,用货币补偿款购买五城区一手房的,按“被征收房屋区位评估价补偿款×(购房发票总金额/被征收房屋总补偿金额,比值大于1时取1)×购房时间系数”的标准给予购房奖励。其中购房时间系数根据购房时间确定,签订货币补偿安置协议书三个月内购房的按10%计取,此后每推迟一个月递减1%,以此类推,签订货币补偿安置协议书一年后购房的,不再给予购房奖励。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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