[摘要] 内认为，传统学区房短期内难降温，但面对快速、大力度的学区调整，选择学区房时需要更加谨慎
在实验二小涭水河小学片区，一名中介经纪人介绍，“3·30”新政出台后，区域里增加了一批“满2”的房源，购房者可选房源增多，也在一定程度上促进了成交。之前区域房源的成交均价在71000元/平方米左右，但随着整体市场回暖，部分小户型房源的成交价甚至达到9万-10万元/平方米。
不仅在上述区域，目前整个市场的成交均价上涨明显。根据链家地产市场研究中心统计，随着成交旺季的来临，成交均价均有上涨，其中市重点和区重点价格分别较上周上涨4.5个和5.8个百分点，涨幅超过全市平均水平。
在业内看来，去年以来，在取消共建生、严格审查特长生的背景下，想要进一所好学校，买一套靠谱的似乎成为不少家长的共识。因此，传统的热区在短期内不会降温。
购买决策更为谨慎
“去年刚买的花家地西里(资料、团购、论坛)的房子，希望能上花家地实验小学。结果今年政策有变化了，被划到南湖中园小学，有可能上望京教辅中心那个分校，初中对应的是首师大花家地分校(在望京考分排名很差啊)，怎么办？”
“我家划片是丰台六小，所以在西城买了套老破小 ，结果昨天丰台小学划片出来，六小撤销，改划到丰师附小本校了，早知道就不折腾了。”
近，不少网友在网络上“吐槽”，由于学区变动之前购买变成无用功的事情。
而关于天价的诸多新闻早已屡见不鲜，因引起的各种争论也不时沸沸扬扬。
“从一定意义上讲，购房者选择购买时都存在一定的赌博成分。”伟业我爱我家北京分公司市场研究部张月认为，由于部分区域和学校对落户年限有一定要求，不少家长在孩子1岁左右就要挑定一套可能就读理想学校的房子，在教育资源整合的大背景下，谈何容易？
张月补充说，各区的学区政策调整很快，并在近几年大力度进行学校资源整合和合并。对于购房者来说，数量有限，面对如此快速和大力度的学区调整，在选择时需要更加谨慎。
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