[摘要] 市城乡建设委员会开展“保障房标准化设计专题”研究工作,编制了《福州市保障性住房标准化设计图集》,现已通过专家评审。
福州的保障房将有标准化户型。《福州市保障性住房标准化设计图集》昨起（5月20日）正式向社会公示,公示6月5日截止。
5种面积房屋
有12种户型
市城乡建设委员会开展“保障房标准化设计专题”研究工作,编制了《福州市保障性住房标准化设计图集》,现已通过专家评审。
该图集重视保障性住房的适用性、环境性、经济性、安全性,并适当考虑了与住宅工业化对接的可能性。图集包含建筑面积45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡的房屋,除75㎡房屋提供4种标准户型外,其余各有两种标准户型,这12种标准户型经过组合形成7个组合单体平面图。
记者注意到,每个标准户型的户型净面积及各主要功能空间的使用面积都有计算标明,以方便户型比较及选用。图集通过对各使用空间的家具进行研究调研,设计确定了各家具模块的标准尺度及相应的合理使用空间。
推出厨卫标准模块
图集推出了3个厨房及卫生间标准模块,可适应不同标准户型的选择需要,比较人性化。
设计者在厨房使用面积不小于4㎡、三洁具卫生间使用面积不小于2.5㎡的前提下,对12种户型的厨房及卫生间进行了精细化及模块化设计,形成了3个厨房及3个卫生间标准化模块。
对起居室、餐厅、卧室的主要家具模块进行设计确定,控制了各功能空间的基本尺寸,为标准化、精细化设计提供了很好的基础。
按照较为常用的建筑高度54m以下(18层左右)及100m以下(34层左右)的住宅设计交通及疏散要求,对公共交通核心部分设计了两个基本的交通核心筒模块。
在12个标准户型模块的基础上,根据户型组合平面的合理面宽,形成了7个典型的户型组合平面图,涵盖了从4户到7户的多样性,具有合理性和可实施性。
适用于新建保障房
可作普通住宅设计
城建部门提示,该图集将适用于新建的福州市保障房,亦可作为普通住宅设计。
由于使用面积系数计算的复杂性,考虑到保障房面积控制较严,使用该图集的组合平面时应根据具体项目的底层及屋面机房层的设计进行面积复核计算。
该图集将立面设计留给实际项目设计的建筑师自由发挥,可通过凸窗、阳台及建筑材质的变化实现建筑形象的多样性。
图集编制人员对标准化设计成果进行了实际工程的模拟和比对,通过模拟比对,设计成果可满足3.0～3.3的容积率开发强度,日照标准可满足大寒日1～3的要求。
12种标准户型
海峡都市报讯(记者王林成)昨日,记者从福州市建委获悉,为优化福州市保障性住房建筑设计,解决保障房设计的突出问题,《福州市保障性住房标准化设计图集》已编制完成。此次的保障房标准化设计包含建筑面积45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡五类共计12种标准户型。今起至6月5日为公示期,社会各界人士可向市建委提出意见。
“眼下在福州,保障性住房中有很大一部分是拆迁安置房。而近年来,因拆迁安置房户型结构不佳、整个楼层户型组合不合理等原因,引发了一些市民的投诉。”福州市建委相关负责人表示,此次的保障房标准化设计,是在广泛开展保障房标准化设计调研、居住时态调查基础上,进行整理、深化和提升的。
由于福州的拆迁安置房普遍采用45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡等建筑面积区分,本图集就针对这五类建筑面积设计了12种标准户型,经过组合形成7个楼层户型组合平面图。此外,图集同时推出了三个厨房及卫生间标准模块,可适应不同标准户型的选择需要。
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