[摘要] 网络还真是个鱼龙混杂的地方,忽然之间小编就被“这样还房贷,可以少付十多万利息”的文章刷屏了,亲妈也心急地跑过来说:我们赶紧去银行把房贷合同改了吧!
看到这里,小编也开始为作者捉急了。
“等额本息”、“等额本金”的争论从十几年前大家使用房贷买房就开始了,没想到又开始在微信上“沉渣泛起”了。
先来普知一下两种还贷方式:
等额本息法:在还款计划中,每期还款的总金额相等,其中包括一部份本金及当期应付利息。
等额本金法:在还款计划中,每月偿还同等数额的本金,再加上剩余贷款产生的利息。每月的还款总额呈现逐月递减的趋势。
两者的区别从下面这个例子就可一目了然:
我们以一笔100万元的住房贷款为例:贷款期限20年,贷款利率5.65%;等额本息、等额本金两种方法下的还款计划如图所示(点击可放大查看哟)。
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