[摘要] 央行降息降准、“3·30”新政、广东自贸区挂牌、增城撤市设区正式挂牌等一系列消息刺激下,广州楼市的回暖势头明显,5月份已现“红火”行情,并延续至6月,“时光盘”频现。日前广州又迎来了公积金贷款放宽的利好,令持币观望的刚需买家入市意愿增加,业内预期,有了他们支撑起成交,楼市复苏将持续。
央行降息降准、“3·30”新政、广东自贸区挂牌、增城撤市设区正式挂牌等一系列消息刺激下,广州楼市的回暖势头明显,5月份已现“红火”行情,并延续至6月,“时光盘”频现。日前广州又迎来了公积金贷款放宽的利好,令持币观望的刚需买家入市意愿增加,业内预期,有了他们支撑起成交,楼市复苏将持续。也有专家提醒,基本面好转之后,资金面不太紧张的房企可能会利用营销手段推动“日光盘”、涨价的现象的上演。
“红五月”热情延续
据阳光家缘的数据显示,今年5月份,广州全市网签9313套,创下今年以来成交新高,还创下2010年以来同期好水平。
5月后一个周末,虽然连降暴雨,却浇灭不了购房者的热情。据统计,当日广州全市合计6盘推新,均为住宅盘,而且均为近郊盘,其中原萝岗区政府板块一个楼盘,均价2万/㎡,吸引近千名买家捧场,开盘一热销200套,平均1卖3套。
“红五月”的势头大有延续至“红六月”的迹象。6月周末,酷热的天气也挡不住购房者高涨的抢房热情。南沙滨海花园推出300多套新货,吸引了600 多名买家到场,在一个钟头内售罄,是名副其实的“时光盘”。目前自住的刚需盘很受欢迎,主要分布在萝岗和南沙。一手精装房单价仅8字头起,优惠更是多多, 高可达2万抵10万优惠。而豪宅盘也不甘示弱,高优惠可达10万抵40万等。
“日光盘”或是营销
事实上,在多轮楼市新政刺激下,市场信心将进一步提升,北上广深一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市,楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。甚至部分城市比如深圳、上海等,市场回暖的速度超出政策预期,成交量出现暴涨,房价也正在酝酿大幅上涨的行情。
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