[摘要] 央行降息降准、“3·30”新政、广东自贸区挂牌、增城撤市设区正式挂牌等一系列消息刺激下，广州楼市的回暖势头明显，5月份已现“红火”行情，并延续至6月，“时光盘”频现。日前广州又迎来了公积金贷款放宽的利好，令持币观望的刚需买家入市意愿增加，业内预期，有了他们支撑起成交，楼市复苏将持续。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，这些城市的楼市去化速度提升，去化周期也逐步缩短，而今年“自住需求+改善需求”两股力量入市激发了市场需求更加集中释 放和爆发，在这样的市场背景下，就出现了“日光盘”。同时，“日光盘”使得不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至导致局部市 场买涨不买跌的行情出现。
在张宏伟看来，一线城市、部分二线城市的市场基本面总体逐渐开始好转，基本面好转势必会带动成交量的上升，随 之会带动供求关系紧张与价格坚挺，甚至资金面不太紧张的开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动“日光盘”、涨价的现象的上演，这样的市 场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显，总体上助推重点城市量价齐升。
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