[摘要] 沪指强势站上5000点，多少后继者扼腕叹息，加仓追涨又怕高位跌落。而颇具眼光、低位入市的先行者早已赚的盆满钵满。
沪指强势站上5000点，多少后继者扼腕叹息，加仓追涨又怕高位跌落。而颇具眼光、低位入市的先行者早已赚的盆满钵满。
寻找价值洼地，一直是投资市场的定律。股市如此，楼市亦然。
追溯起福州楼市的发展史，几乎每个热门板块都曾经历过超值低价的起步时期，而每个板块也都在价值飙涨之后备受追捧……
如今，相同的时机再次出现。
原本默默无闻的大城南板块，随着滨海?橙里、三江城、泰禾?福州院子、闽江世纪城、中发?印象外滩、天泽?奥莱时代、万科?金域滨江等大牌开发商纷纷挺进开发，大福州下一个“价值洼地”已然成势。
眼下，随着自贸区揭牌、楼市新政颁布，各项政策红利来袭，城南即将迎来价值爆发点。这一次，谁将是洞察价值的“先行者”,谁又只能沦为追赶事实的“后来者”？
抄底城南，就在当下！
寻找
价值洼地，从遍地可寻到愈发鲜见
在福州楼市发展之初，率先入手的都尝到了房产增值的滋味。
以金山为例，2000年，作为福州“东扩南进”战略的个新城板块，金山横空出世。彼时的金山房价仅1000元/m2左右，但始终鲜有人关注，原因就是“太远”；时至今日，金山板块均价已突破15000元/m2。
同样的发展轨迹，此前的闽侯也在经历着。
2009年，闽侯板块新盘骤增，6500元/m2左右的均价同样因为接受度而难以吸引不少"理性"人群，终眼见着价格翻番，飙涨至今天的11000元/m2……
可以显见，那是一个价值洼地随处可见的"楼市黄金时代"，瞅准时机逢低入手的早已资产。
十多年转眼过去，如今的福州楼市却是这样一番景象--随着城市的发展，曾经随处可见的“洼地效应”，如今正变得愈发鲜见。
市区核心成为传统豪宅的天下，价格频频超过20000元/m2。而周边的金山、闽侯则早已不是洼地。“在价格突破一定阶段，以及配套日益成熟之后，曾经的价值洼地早已变填平，价格上涨速度也明显放缓，自2013年下半年起，这两个板块的楼盘价格几乎没有上涨。”一位业内人士谈道，在当年的那些“价值洼地”中，要么透支要么已经达到阶段性封顶，只能随着楼市整体市场变化而上升或下降。
对于持续扩容的大福州而言，下一个价值洼地，究竟在哪？
发现
大城南，福州楼市重心已成
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