[摘要] 时至年中，面对着即将到来的半年报节点，新盘、老盘纷纷开动马达推新，4盘齐开迎来爆发。房企冲刺上半年业绩又逢央行降准降息，市场预期正在加速转变，刚过去的6月后一周，成交亦步步向好。
时至年中，面对着即将到来的半年报节点，新盘、老盘纷纷开动马达推新，4盘齐开迎来爆发。房企冲刺上半年业绩又逢央行降准降息，市场预期正在加速转变，刚过去的6月后一周，成交亦步步向好。
不过，有部分楼盘开始试探性 ，这是否意味着下半年“涨”字开局?()
周开盘
赶节点抢入市
因为有着楼市半年报的压力，不少楼盘已经开始加班加点开盘加推。在六月的后一个周末，福州楼市迎来开盘热潮。新榕金城湾、闽江世纪城、建发国宾府、名城国际四盘盛大开盘。其中，可收可放的三房户型成为本阶段推盘的 主力，面积段从100㎡到120㎡皆有之。
泰禾金尊府继3月份开盘后，本次开盘推18#楼，户型为96-125㎡的共129套;折后均价17500元/㎡。
在今年高调出击的建发国宾府，本次开盘推5#、6#，220-305㎡，共172套;折后均价18500元/㎡。
闽江世纪城保持着一月一开的速度。此次开盘推B区28#楼共104套，产品面积为129㎡的三房，折后均价。
原本较为低调的新榕金城湾也迈入一月一开的行列。继5月开盘后，此次推33#楼共120套，主力户型是117-118㎡的三房产品，折后均价13900元/㎡。
名城国际2期时隔大半年推出7#的04-06单元，产品为102㎡-128㎡三房，均价13000元/㎡。
从销售情况来看，客户购房的心态都比较急，购房周期有明显缩短，一些观望客户也提早出手。由于楼市较好地吸收了今年一季度以来各类宽松政策的效应，刚需和改善型购房需求在积极释放。
个别楼盘 “”
在价格方面，记者调查发现，泰禾金尊府、名城国际等项目的开盘均价较之近一次的开盘有了千元以上的涨幅。
不过，这两个项目此前一次开盘也时隔多月。比如，金尊府3月份开盘价格在不足16000元/㎡，而名城国际二期在2014年末开盘时价格在11900元/㎡。此外，更多项目也在若有若无的释放 风声，或者以100~200元/㎡的价格幅度试探购房者的心理底线。
有业内人士表示，部分开发商从之前的“平价走量”，过渡到“伺机 ”阶段。同时，股市近期频繁震荡，令位数不少的资金有出逃倾向。但业内人士仍然提醒，尽管房企6月销售环比、同比都有望实现较快增长，然而由于一季度市场低迷， 基础并不坚实，楼市尚不具备大幅 的条件。
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