[摘要] 朋友间发生借款时，常常以房产作为抵押，需要注意的是房产抵押要到房产管理部门办理抵押登记手续，才能真正防范借贷风险。
根据《合同法》相关条款的规定，一方以欺诈手段签订的合同，受害一方有权向法院请求撤销。合同被撤消后，因该合同取得的财产应当返还受害方，过错方还应赔偿对方因此造成的损失。由此，法院认定袁某的诉讼请求于法有据，予以支持。
案例二
为朋友作担保 抵押房屋要登记
李先生与赵某是好朋友，前不久赵某向王某借款40万元，李先生作为担保人。赵某将自己名下的一套房产作为抵押，李先生、赵某、王某三方签订了书面协议。
李先生得知赵某四处欠债，尚无还款能力，他担心赵某会赖账不还。李先生说，“毕竟他还有套房子，就怕他会把房子卖了”，李先生咨询律师作为担保人、债权人该怎样防范风险呢？
◎ 评析：
如何通过抵押防范风险呢？民间借贷双方当事人一定要谨慎对待房产抵押，根据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定，要到房管部门办理抵押权登记。《物权法》规定物权包括所有权、用益物权、担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。
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