[摘要] 连日来，越来越多的楼盘打着买房“额外附赠送面积”的噱头，为推出新货增加卖点。买房额外赠送面积，并非江门“专利”，深圳、重庆、北京、上海等大城市均有此现象，几乎遍布全国。
连日来，越来越多的楼盘打着买房“额外附赠送面积”的噱头，为推出新货增加卖点。
买房额外赠送面积，并非江门“专利”，深圳、重庆、北京、上海等大城市均有此现象，几乎遍布。买房额外赠送面积，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来很“着数”，是否真的能得到实惠？
笔者从一些户型图上看到，相应的赠送面积已用彩色标示，赠送方式分全送和买一半送一半两种，赠送区域主要为露台、阳台，大面积别墅则有赠送地下车库或顶层观台。如山湖雅苑近期推出的80—150平方米的户型均有不少20平方米的赠送面积，而海伦湾推出的江景别墅，赠送面积甚至达到227平方米。
据多位销售人员介绍，赠送面积没有产权，常见的赠送区域为阳台和空中花园，由于交楼时是毛坯房，业主按照自己的喜好会改造赠送的区域，“可以在阳台上随意更换摆设，可以安装玻璃墙，但不能砌砖墙。”“外墙不能拆，内部可以变化。”一位不愿透露姓名的销售人员说，除了产权面积外，赠送面积也会计入物业管理费。
对于购房者对赠送面积信息的了解，笔者随机抽查购房者发现，支持买房赠送面积的为100%，不过大多数购房者表示对赠送面积的具体情况不了解。
“有得送当然好啦，就不知道价格会不会贵一点。”正准备去看房的周先生说，现在有很多抬升价格再做打折的促销手段，如果单价不变，赠送面积还是“很抵”的。不过他表示之前也没有了解过赠送面积是否有产权的问题，“没有产权，以后遇到拆迁那些（赠送面积）就没得赔”，“没所谓，本来就是送的。”
“我赞成赠送面积，不过我不会冲着赠送面积去买房。”陈先生听取了销售人员关于赠送面积介绍后表示，主要看中的还是环境和价格，“赠送面积再多，周边环境没有跟上，或者价格很贵，也接受不起。”
对于赠送面积的改造问题，家住骏景湾的傅先生说，当时他买楼时赠送了10余平米的阳台面积，“阳台很宽，包括赠送面积有20个方，很实用，我没有做什么改造。”他对随意改造室内布局的行为很反感，“再怎么变，那些主梁主墙是不能拆的，如果你把下面（楼下）挖空了，我在楼上也住得不安心。”不过他表示，小区具体是否把赠送面积计入物管费不清楚，“每个月交钱都没怎么看，就算有，也多不了多少。”
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