[摘要] 时隔一周，福州土地拍卖市场又火爆了一把。昨日，在马尾的土地拍卖会上，经过220轮激烈争夺，华润置地(福州)有限公司（以下简称“华润”）以10.34亿元竞得马宗地2015拍-05号地块，楼面价每平方米6935.09元，双双创下新高，也成为马尾设区以来的“ ”。
时隔一周，福州土地拍卖市场又火爆了一把。昨日，在马尾的土地拍卖会上，经过220轮激烈争夺，华润置地(福州)有限公司（以下简称“华润”）以10.34亿元竞得马宗地2015拍-05号地块，楼面价每平方米6935.09元，双双创下新高，也成为马尾设区以来的“”。
住宅地块 引三大房企争抢
资料显示，马宗地2015拍-05号位于马尾快安名城五区北侧及东北侧，面积约65.78亩，土地用途为其他普通商品住房用地，共分为地块一、地块二，起始价53939.6万元。
“该地块条件十分优越，几乎全是住宅用地，也没有配建安置房等限制利润的条件。”业内人士表示，周边有幼儿园、福州教院一 江滨 、福州三中江滨 等 资源，路网也通达，还有马尾综合体育馆等，各方面配套都比较成熟。
果不其然，该地块吸引了正荣、名城、华润三家品牌房企的争抢，经过220轮竞拍，华润以10.34亿元、91.7%的高溢价笑到后，其总价和每平方米6935.09元的楼面价，均创下马尾设区以来的高价。
“”或推高房价
“虽然知道这块地会引来争抢，但这么高的价格还是出乎意料。”一业内人士表示，楼面价近7000元，加上建安成本、税费财务成本、营销费用等，终的房价破万无疑，要保本均价至少要14000~15000元，而 楼盘均价目前在11000~13000元。
对此，分析师黄彬认为，福州当下 的住宅用地十分稀缺，僧多粥少，每一次推出都会引发争抢。从总体上看，马尾傍身自贸区概念，是福州未来重点发展的区域，前景看好。上一季度以来持续的市场回暖，又给予开发商信心。
“长远看，‘’的出现推高区域房价是大概率事件。”黄彬说，但短期内 的价格变动，则取决于楼市整体环境的发展。
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