[摘要] 全国土地购置面积同比下降环比上行，福州房企再度高调拿地；楼市整体稳健上行，上半年去库化进程加速，福州楼市从高库存进入正常区间的进程加速，市场回暖态势持续上行，下半年楼市复苏势头有望持续，交易量或将超过上半年。
楼市整体稳健上行 后市可期
2015上半年商品房销售面积同比增长3.9％，销售额同比增长10.0％
上半年商品住宅销售额和销售面积双双上涨，其中销售额增幅大于销售面积的增幅，在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。
2015上半年房地产开发投资43955亿元，同比增长5.7％
房地产投资量的增长表明了房地产整体市场信心正在逐步转好，下半年楼市复苏势头有望持续，交易量或将超过上半年。
2015上半年福州商品住宅成交情况
上图数据显示2015年1、2月份福州商品住宅成交量延续去年低迷的态势，不过稳中略有上涨，幅度极小。到3月份有了明显的上扬，环比幅度达到13.16%。4月份成交量则一举上涨24.33%，突破上半年高值。5月、6月小量下跌，但是依然保持在高位水平。
早前大致1月底福州市区可售住宅房源量达到32000多套，甚至近3个月都在3万套以上徘徊。而进入5月之后，库存降至27000余套。与此同时3月份福州一手房价也止住了连跌10个月的颓势，在近一年来首度持平。可见今年上半年的330新政，降准降息，公积金政策调整等一系列楼市利好政策效果明显，购房人热情有所恢复。去库化作为2015上半年的主基调，福州楼市从高库存进入正常区间的进程加速，市场回暖态势持续上行。
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