[摘要] 随着各项利好政策的持续落地，福州楼市热度渐升，不少楼盘相继推出新房源，在优惠营销和高性价比房价的推动下，7月福州楼盘销售情况为火爆。
东二环板块已悄然
随着7月份鹤林 “”的出现提升了各方对该区域的期望，7月下旬开始，东二环已有开发商在略微调整楼盘销售价格。有知情人士向记者透露，早先开盘时，东二环板块的几个楼盘均价高曾达到17000元-19000元/m。去年，因市场低迷，曾一度调整至15000元~16000元/平。而在7月2日土地拍卖之后，这几个楼盘就悄然涨过一次价，均价回升到16000元-17000元/平。
“可以说，东二环板块的楼盘或多或少都有提价。”昨日，东二环某在售楼盘的项目负责人告诉记者，他们的 幅度算是大的，每平方米涨幅超过1000元。“市场的接受度也不错，这两周我们的成交都很好。一来我们的盘品质有保障，二来市场情绪就是买涨不买跌。”
业内人士表示：“破万元的楼面价，势必带动东区板块房价整体上涨，本周区域多盘已作出快速反应，或直接上调均价或释放 信号吸引客户买单。”而据记者了解，东二环板块的热门楼盘保利·香槟国际、泰禾·金尊府、融信·后海等的价格目前也都有所调整。但 也表示，东二环价格调整更多是受益于目前整体向好的市场环境，此次土拍对其价格调整起到了助推作用。
在售楼盘
保利·香槟国际泰禾·金尊府融信·后海中联·东郡
目前均价（元/平 16000 17500 17700 13800 500~800 1000~1500 500~1000 1000
晋安区纯住宅楼面价攀新高
7月15日，在宗地2015-20号地块的竞买过程当中，经过18轮竞价，金辉集团有限公司以8.6亿元成功摘得该地块，楼面价为8492元/ m，溢价率达125%。有业内人士分析，该地块附带“配建安置房建筑面积约4万平”的竞买条件，实际的楼面价可能要超过9000元/m2，这意味着该地块建成后项目售价至少要16000元/平，房企才能实现盈利。世欧·王庄作为该板块内为数不多的在售楼盘，目前主要在售均价约为20500元/平，地价上涨后，对周边房价也产生了一定的影响，随着市场转暖，也不乏蓄势 的楼盘。
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