[摘要] 在330新政之后，房地产市场持续回暖。进入到7月份炎炎夏日传统淡季之后，其走势是否有变化呢?
在330新政之后，房地产市场持续回暖。进入到7月份炎炎夏日传统淡季之后，其走势是否有变化呢?
报告显示，7月份30个典型城市新建商品住宅成交面积为1885万平方米，环比减少5.5%，同比增长44.2%。在连续4个月出现环比增长的态势下，目前出现小幅下跌，属于淡季中的正常调整。
这30个典型城市为：北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。
严跃进对《 财经日报》分析7月份市场成交量受淡季因素影响，出现了小幅下滑。但从幅度上看并不大，说明市场热度依然存在。而且对比近6年淡季成交水平，总体还是偏高的。“对于三季度市场的预判依然应持乐观态度。”
分类来看，三类城市同比增幅曲线走势不一。其中，一线城市的同比增幅由6月的84.3%上升至86.9%，二线城市由6月的71.5%收窄至38.8%，三线城市则由6月的46.7%收窄至26.7%。
7月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为379万平方米，环比减少5.1%，同比增长86.9%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期。7月份成交量基本上属于中上水平，环比出现小幅波动是正常现象。
具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%，同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。
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