[摘要] 在330新政之后，房地产市场持续回暖。进入到7月份炎炎夏日传统淡季之后，其走势是否有变化呢?
15个二线城市新建商品住宅成交面积为1218万平方米，环比减少4.9%，同比增长38.8%。15个二线城市中，有10个出现了环比下跌的态势。其中跌幅大的3个城市分别为杭州、兰州和成都，跌幅分别为21.2%、17.5%和15.7%。而南京、南宁和石家庄的增幅相对大，增幅分别为19.4%、17.6%和6.3%。
分地区来看，东部城市的同比增幅由6月份的77.9%收窄为7月份的56.6%，中部城市由6月份的57.1%收窄为41.7%，而西部城市由6月份的53.7%收窄为5.8%。
严跃进对本报分析，区域差异的背后，是因为一二线大城市主要分布在东部，而本轮市场回暖过程中，一二线大城市受益比较明显，三四线的回暖幅度相对有限。
严跃进说，虽然目前房价已经步入环比小幅上涨的态势，但同比增幅依然处于负增长态势。在传统淡季中，部分房企为了积极去库存， 促销的做法依然会存在。但进入9月份，随着“金九银十”的到来，房价涨幅更明显，购房者的成本将会加大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
