[摘要] 7月份，福州房价环比下跌0.4%，均价13178元/㎡。据统计，全国房价超过万元城市共21个，厦门稳居第四，福州下滑一位，排在全国第13名。从房价走势图可以看出，福州房价今年来始终处于下跌局面，但跟去年相比，下跌的幅度有所收窄，这一点和全国百城的趋势同步。
7月份，福州房价环比下跌0.4%，均价13178元/㎡。据统计，房价超过万元城市共21个，厦门稳居第四，福州下滑一位，排在第13名。从房价走势图可以看出，福州房价今年来始终处于下跌局面，但跟去年相比，下跌的幅度有所收窄，这一点和百城的趋势同步。
中指院数据显示，2015年7月，100个城市（新建）住宅均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点；十大城市（新建）住宅均价环比上涨1.15%，涨幅扩大0.06个百分点，同比止跌转涨，上涨1.3%。十大城市（新建）住宅均价环比上涨1.15%，涨幅扩大0.06个百分点，同比止跌转涨，上涨1.30%。
成交方面，上半年火热收官之后，7月进入传统淡季，房企推盘放缓，各大城市住宅成交面积均出现小幅回落。福州7月成交量也下跌20.75%，成交面积210483.08㎡。需要指出的是，7月成交下滑的重要原因是由于前6月跑的量够多，因此，购房需求正常下降。
因推盘量降低，库存压力也继续缓解。截至7月31日，福州住宅可售套数27889套，可售面积348万平方米，可售面积环比下降3%，同比下降7.1%。历来，库存量高低都是衡量楼市的重要指标，库存的下降意味着楼市涨价的可能，或者至少是复苏的征兆。所以，可以这样理解，福州房价连续多月的下跌均在去库存中，在整体楼市下行的背景下显得力不从心，但是后劲十足。
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