[摘要] 7月份成交量依然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在上升通道，其中，一线城市涨幅为明显。
7月份成交量依然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在上升通道，其中，一线城市涨幅为明显。
截至8月9日，记者从中原地产研究部获得的统计数据显示，万科等18家房企已经公布7月销售业绩，合计销售金额为655.24亿元，环比下降25%。
不过，从上述18家房企2015年1月份-7月份的整体销售业绩来看，合计销售额超过4001亿元，同比涨幅接近12%。此外，与2014年同期多数房企销售业绩同比下降相比，今年前7个月，上述18家上市房企中，有15家销售业绩同比上涨，占比高达83%以上。
“7月成交量虽有下滑，但依然是今年单月成交量的第二高点。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从2015年前7个月成交量来看，市场仍处在上升通道，其中一线城市涨幅为明显。不过，张大伟表示，7月份，深圳等前期暴涨的城市市场出现放缓现象，即使在二手住宅市场，一线城市房价虽都环比上涨，但涨幅已经收窄。
万科前7月销售1338亿元
记者注意到，在目前公布前7个月销售业绩的上市房企中，只有万科销售额超过千亿元，也只有万科单月销售额超过200亿元。据万科公告显示，2015年7月份，公司实现销售面积181.5万平方米，销售金额238.5亿元。2015年1月份-7月份，公司累计实现销售面积1084.1万平方米，销售金额1338.1亿元。
此外，在上述房企中，今年前7个月销售业绩同比上涨幅度超过150%的房企分别为深圳控股和花样年。“深圳房价暴涨让深耕深圳的房企交出了漂亮的成绩单。”有业内人士称，但现在由于信贷限制等因素，7月份深圳房价上涨幅度已经放缓。
“各地新房成交量整体由高位回落，结束了3余份以来持续走高的势头。”张大伟向记者表示，上市房企为了冲刺半年业绩，将销售节奏重点控制在6月份，这对7月份成交量造成一定影响。不过，中产阶级受股市动荡影响而延缓了进场时间，以及部分前期成交量过热的城市在7月份出现收紧信贷政策，对市场成交也都造成了一定影响。
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