[摘要] 7月份成交量依然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在上升通道，其中，一线城市涨幅为明显。
40城新房成交面积环比下滑
值得注意的是，据中原监测数据显示，今年7月份，40个典型城市新建住宅成交面积环比下降5%，一线城市、二线城市及三、四线城市降幅分别为3%、7%、1%。从各线城市集体成交下滑可以看出，既有市场进入传统淡季的因素，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。
不过，各地市场差异较为明显。例如，福州、海口、北京等地楼市表现较好，7月份成交量环比增幅超过三成，而温州、三亚、中山等地成交不太理想，环比降幅超过三成。
而从2015年前7个月的成交数据看，市场成交明显上涨，其中，一线城市累计签约26万套，与2014年同期相比，上涨了49.66%;二线城市也上涨了20.15%，但三、四线城市的成交量则基本平稳，但整体市场恢复的趋势较为明显。
“整体市场预期是向好的，但部分项目受股市下跌影响，此前已经有决定买房的客户，由于钱在股市里无法解套，而无奈放弃了签约。”有开发商销售人员向记者如是透露。
值得注意的是，二手住宅市场依然成交活跃，7月份成交量维持高位。中原地产监测的21个城市数据显示，7月份二手住宅的周均成交面积较6月周均值微升2%。其中，一线城市房价均呈现环比上涨现象，但涨幅已经收窄。张大伟预计，经历此轮价格持续攀升之后，预计8月份房价涨幅将收窄，主要城市的二手住宅成交节奏也将逐步放缓。
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