[摘要] “住”热“商”冷的市场大背景下，房企对商服用地的入手依然是 谨慎的。近半年来福州SOHO库存量高居不下，商业地产面临严峻挑战。
融侨、阳光城轮番举牌加价相逐，十来轮火拼下来，终阳光城不敌融侨志在必得之势败下阵来，融侨以23.6亿元摘得旧师专地块成为本场拍卖会大赢家！而宗地2015—25号也再次刷新了第八次连潘地块125%的溢价率，由6.26亿元的起拍价到23.6亿元的成交价，溢价 达276.9%，楼面价达到19224元/㎡！
图3 融侨竞拍人举牌
金融商务区B地块转挂牌 鹭岭地块吸引央企中石化
“住”热“商”冷的市场大背景下，房企对商服用地的入手依然是 谨慎的。近半年来福州SOHO库存量高居不下，商业地产面临严峻挑战。金融商务区B地块虽然在销售对象上无限制，竟得者可支持或销售，但在此次拍卖会上依然因竞买人数不足而转为挂牌出让。意外的是面积小且位于殡仪馆 的鹭岭地块竟吸引了多家石油化企业前来参与竞拍，其中不乏中石化、中石油等央企。经过多轮举牌竞价角逐后，终由福州华榕清洁能源发展有限公司以9000万元的成交价收入囊中。
图4 鹭岭地块成交签约
2015年下半年伴随着住宅地块的放量入市，土地市场同步呈回暖态势。尽管开发商对商服用地态度审慎，但对住宅的需求却依然很大，这一点从7月份拍出两块高溢价的地块即可看出。即将迎来的第十次土地拍卖将出让另外两块连潘旧改地，想必火热程度必然不亚于今日！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
