[摘要] 今年8月底,全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%,这是2014年9月以来,商品住宅价格首次由下跌转为上涨。
今年8月底,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%,这是2014年9月以来,商品住宅价格首次由下跌转为上涨。9月,央视财经频道播出的《房价上涨后劲在哪里?》的楼市调查节目中,记者通过对螺纹钢、混凝土、门窗等产业的调查发现,房地产商们的开工率还没有出现明显回升的信号,这预示着至少未来两三年内,新盘供应量依然趋紧。不少观众朋友问,新盘供应量趋紧,这是不是意味着楼市会进一步走暖呢?
装修队的困扰与纠结
钱亮来自湖南,在深圳做了8年装修工。这几天高温,为了赶工期,他们现在只能一早一晚干活。
眼下,装修行当里一般技工每天工资平均250块钱,比三年前涨了30-40%。虽然2013年,钱亮挣了12万块钱,但2014年楼市不好,他的收入差不多少了一半。
深圳房子热销,热到什么程度,看钱亮他们赶工的进度就知道了。这边还在铺砖,那边就有人在为验收做准备了。
和深圳一样,上海的装修队也在赶工期。
这两年,上海装修工人的工资涨幅,每年都在20%左右,工地上现在多数是80后工人,再年轻的就不大好找了。
上海康业建筑装饰工程公司副总裁李冰锋介绍说;以前,工人给钱加班,现在给钱也不愿意加班。如今,80后、90后的装修技工都非常注重自己的生活,现在赶工期,公司只能增加工人。
李冰锋透露:现在赶工的是2014年下半年接的装修工程,今年9月底才能装修完工,即使是这样赶工期,购房人也要等到2016年初才能入住。去年,由于楼市低迷,许多开发商都减少了精装修工程量,一半的房子做毛坯,还有一半的房子做精装,他们此前签的3000万元的精装修合同,后来就取消了1500万元。因为,开放商也把握不好楼市的脉搏。
上半年楼市回暖是李冰峰他们没想到的。骤冷骤热的市场,让他觉得,现在这市场不太好把握,还是谨慎为好。2015年房地产市场比较不错,他们略微放大了商品房精装业务量,营业额达到40%左右,但是不能再大,为什么呢?因为,房地产市场对装饰行业的施工单位来讲,还是觉得市场波动比较大。对2016年楼市,李冰峰感慨地说,这些年房地产市场快到8个月就变脸,长不会超过一年,所以他也很难判断,这要看接下来的政策会怎么走,可能和政策的相关度还是非常的大。
建筑陶瓷的冷与热
上海、深圳的精装商品房都在赶工期,装修公司的生意看着挺忙,但对楼市走向,拿不太准,装修行业的困惑,引起了我们的兴趣。其他市场和产业也是这样吗?他们对楼市走向又会怎么判断呢?
佛山市南庄,建筑瓷砖专业镇。广东能强陶瓷公司执行董事叶文总给我们详细介绍当前的生产状况。
10年前就来到佛山的叶文总,经历了2009年、2011年2013年这三个瓷砖销售的黄金期,那也是楼市火爆、市场红火的时候,南庄镇有大大小小近百家瓷砖企业,而现在只剩下3家。
前些年市场太火,催生了南庄镇过多的产能。现在能生存下来的,都是及时转型升级的企业。叶文总他们,就是靠研发仿实木瓷砖和环保粘贴剂保住的市场。
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