[摘要] 10月9日,就在加洋巷新地王诞生之后,福州市国土资源局就今年的第十二次土地出让公告,预计出让4幅地块,共计252.9亩。细看本次地块,除了常见位置偏远、要求偏高的商服用地,引人注目的当属,首幅纯住宅用地的上市。作为炙手可热的住宅用地,该地块价格自然不低,但位置却十分尴尬;除此外,市中心高门
首幅纯住宅用地来了
但位置尴尬
地块名称:宗地2015-34号
宗地位置:仓山区,南二环西侧,建新南路北侧,原建平新苑地块
土地面积:86.56亩
土地用途:住宅用地
起始价:112300万元
楼面价:9267元/㎡
住宅用地一直是房企的爱,事实证明,只要地块有住宅成分,房企都会高看一眼。本次推出的宗地2015-34号地块作为2015年首幅纯住宅用地,吸引力毋庸置疑,因此价格也不低。与四年前,其周边一地块相比,其起始楼面价已高出约6000元/㎡。同时,该地块与奥体板块仅一步之遥的区位优势也不容忽视。
优势不少,但作为一个纯住宅项目,该地块对面就是福州殡仪馆、鹭岭加油站的地理位置却是十分尴尬。而且,因为周边处于开发初期,很多棚屋都未拆除,所以地块周边环境依旧比较脏乱。
虽然有硬伤,但业内人士认为,“纯住宅开发还是会受到开发商的追捧。出于后续开发的需要和对未来房地产市场的看好,相信拍卖现场还是会有热烈竞买场面出现。”
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