[摘要] 即2015年的“330新政”、央行调息、全面放开二孩等政策，踏入2016年政府再次推出首付降至两成、全面放开落户限制等的政策以消化库存。春节过后，不少地方政府推出购房补贴，去库存“大战”再次升级。在这一系列利好政策的推动下，改善型需求强劲，豪宅市场迅速升温。
一看到教育地产，大家肯定会说，教育部不是正在考虑推行多校划片，为教育地产降温吗？对，正是由于这个原因，教育地产的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点教育地产子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。
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划片：实验小学、井大小学
楼盘动态：冠城大通首玺3号楼60-110㎡户型，均价43500元/㎡，项目已部分交房。商铺15-420㎡，均价14万/㎡，项目全款9.8折。
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楼盘简介：项目共规划16层。1栋2层商业、2栋7-16层商业住宅楼，住宅面积23558.52㎡，商业面积2900㎡。建筑整体为现代时尚风格，外观呈流线型，独特的柔性建筑形体将若隐若现于城市背景中，主体建筑外墙采用玻璃幕墙的形式，以全铝单板和中空玻璃为主要材质。户型为40 -150㎡ 板塔结合，主力户型40-60㎡。
| 冠城大通首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价43500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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