[摘要] 刚需正在跑光量，如果现在不买房，未来即使房价会降也已经没有适合的房源了，另外，如果市场仅余大户型，房价也是降不下来的。
根据房天下数据统计显示：3月福州住宅成交3152套环比暴涨136.64%，值得注意的是去年3月成交套数仅1500多。另外，晋安区房源数量已经非常少了，仅有2600套房源，且均为大户型，套均面积161平米；仓山是目前房源的主要增长点，也是目前房源多的地区，套均面积也有133平；马尾的去库存速度也正在提高，是除仓山区外销售好的区域。从去化率来看，刚需和刚需改善型正在快速消化，成交套均面积不超过110㎡。所以，刚需正在跑光量，如果现在不买房，未来即使房价会降也已经没有适合的房源了，另外，如果市场仅余大户型，房价也是降不下来的。
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