[摘要] 上半年楼市火爆到不行，房价涨价到分分钟不买房，便错失了好几万的对比，升值的趋势比股市有盼头多了。先看看如今各区的高价如何，比如闽侯高均价已到17000元/平，大城南房价已到22000元/平，东二环房价破3.5万/平等等，如此疯涨的房价，下半年又将到多少？突破各区高线，显得好轻松，继续往下看吧。
价格预测：五四北三盛国际公园房价20500元/平，建发2万/平，而五四北新品鲁能公馆楼面价是14900元/㎡，预计价格在23000元/㎡-25000元/㎡起，这个纯新盘未来将有高新区中海寰宇天下的趋势，引领五四北的房价。下半年五四北房价突破25000元/平可能性极大。
五四北作为福州老城区，一直是福州的重点发展区域，随着五四北市中心楼盘售罄，鲁能公馆这个纯新盘占据极大的利好时机，潜力不可小觑！！
楼盘动态：鲁能公馆80-150㎡非毛坯智汇奢宅预约，项目将于2016年下半年开盘，项目规划9栋18-34层，项目内部以一心三园为核心理念，打造近5万㎡的社区花园。其中一心为中心花园，占地12000㎡，内设半场足球场，周边设记忆跑道；三园为生态花园、康体花园以及第三代儿童成长乐园。项目地处五四北核心板块，处于秀峰路以及南平东路的交汇处，交通便利，敬请关注。
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项目简介：鲁能公馆位于五四北板块核心区域，周边交通便利配套成熟，距离地铁1号线秀山站仅300米距离。规划9栋18-34层高层面积80-140㎡左右，带装修约，用120项非毛坯细节、匠心独具地打造精工【百年宅】体系，更以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主的舒适科技生活。
| 鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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