人勤春来早！今天是正月初七，也是年后开工天，感觉自己满血复活！你准备好了吗？愿你一鼓作气、勇往直前2021，一路“犇”起来！
刚刚！小编在秀屿区人民政府网站了解，莆田高铁站分区单元多幅用地规划公示，涉及住宅、教育多幅新地块首次亮相，未来总规划面积2790亩，其中莆田一中秀屿校区正式落锤，用地面积达119.7亩，有了重点名校的配套加持，高铁片区的后续发展势必更加可观！详细控规如下：
关于《莆田市高铁站分区单元（350305-01）莆兴路与秀港路交叉口南侧地块控制性详细规划》 （草案）公示的公告 莆田市高铁站分区单元（350305-01）莆兴路与秀港路交叉口南侧地块规划范围为：北至秀港路，西至莆兴路，南至刘林路，东至青美南路，用地总面积7.98公顷
▲莆田一中秀屿校区规划119.7亩
▲莆田一中秀屿校区示意图
关于《莆田市高铁站分区单元（350305-01）E-18\F-04\F-13\G-04地块修建性详细规划》 （草案）的公示 莆田市高铁站分区单元（350305-01）E-18\F-04\F-13\G-04地块位于莆田市高铁站分区单元350305-01-EFGH基本单元内。E-18地块东至莆兴路，西至站前路，南至岐进路，北至岐山路，规划总用地面积约5.89公顷。F-04地块东至站前路，西至刘厝路，南至刘林路，北至八二一大街，规划总用地面积约6.35公顷。F-13地块东至莆兴路，西至站前路，南至刘林路，北至八二一大街，规划总用地面积约9.29公顷。G-04地块东至上林路，西至站规划社会停车场用地，南至规划一路，北至莆兴路，规划总用地面积约7.90公顷。
▲莆田高铁分区规划图
▲莆田高铁F-04、F-13地块规划图
▲莆田高铁F-05~F-10地块规划图
▲莆田高铁E-18、G-04地块规划图
三十年河东，三十年河西！
在莆田不断发展扩张的脚步之下，各个区县的整体面貌发生了巨变，多个副中心喷薄欲出！近日，秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区三年行动方案（2020-2022年）公布。 通过开展城市功能与品质提升暨拓展新城区三年行动，紧抓莆田城区跨溪南进的有利契机，依托高铁站、土海湿地、工业园区和重大基础设施，深入实施“北联东拓南进”发展战略。按照基础设施优先、产业优先、公共配套优先、环境优先的原则，对标参照南昌西站片区，打造“大物流”+“大商贸”+“大健康”+“大平台”的四大产业集群，把高铁片区建设打造成为莆田市副中心。
▲高铁新城南片区总体思路影像图
如果说交通是发展经络，那么教育就是骨骼！
在今年莆田政府工作报告中，重点提出建设高质量教育体系，其中
★扩大中心城区基础教育资源供给，加快建设莆田一中新校区和秀屿校区，新增普惠性幼儿园学位5000个、中小学学位1万个；
★办好北理工东南信息技术研究院，推动新工科产业学院提升办学水平；
★加快建设妈祖医学院、福建东软职业学院，提升职业教育服务产业发展的能力；
★新增高职学位1200个、中职学位2000个。
▲高铁新城南片区高质量发展路线图
莆房网论坛知名网友“sheep”认为：城市中心对我们的城市发展至关重要，而城市的副中心也一样。去判断一个区域是否是一个城市的中心，我们要从三个方面去判断：
一、判断它的城市功能是否集聚；
二、这些配套是否能够辐射全市范围的人民群众；
三、商业及科教文卫水平是否属于市级配套。
全市聚焦的高铁片区，何时弯道超车？
目前，高铁片区尚在开发，棚改仍然是要进行，虽然在中建、国投、滨海、中梁、富力、世茂、凯天等房企抢滩进驻下，新建商品住宅增量有所提升，但基本是在售或待售状态，因此片区何时投放多个商教资源，且看这一波交房潮带来的强大贴地需求...
【商+住+教】铁三角定律适用于大部分新城开发推动，尤其是教育这个点，牢固区域人气的一大支撑点。再配合自身强大的交通性能，大力发展枢纽产业，实现良性的人口加法并不难。
▲铜锣湾万达广场效果图
截止目前，高铁片区进场的新建商品房住宅项目约7个左右，购房者选择性广并不是置业出发点，选择这个时机入手是因为接下来片区商品房销售竞争环境加强了，房企们必然会优化蓄客抢客策略，价格优惠战很可能就伺机出现了，那么购房者便可以show time。
▲高铁新城南片区示意图
附件：秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区三年攻坚行动重点片区建设攻坚项目表
老张讲房产2021-02-19 15:34:36
