5月27日，闽侯举行年内第三次土拍，成功出让两幅宅地。据悉，本次土拍中闽侯2021-06号因地块开发条件优越，吸引了超过20余家开发商参与竞拍。
闽侯2021-05号（闽侯甘蔗山前村地块一），出让面积35689平（约53.53亩），容积率2.2，土地用途为商住用地，起始价3亿。由福建鼎泽投资以3.47亿的价格竞得，楼面价约4501.82元／平。本宗地中所有商品房计容建筑面积约73200平配建作为安商房，按9200元／平均价定向销售；本宗地中所有商业用房产权建筑面积约2300平应沿地块南侧规划路集中布置，按9200元／平回购。
按照要求，计容总建筑面积不大于77080平，计容商业建筑面积不小于2000平且不大于2300平，计容公共服务设施面积不小于1490平，商业应沿南侧规划路集中布置；地块中间有一处老建筑需修缮保护，保护范围约813平，建筑本体占地面积约为250平，修复费用不少于78万，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用20年，但该建筑产权归属福州首邑文化旅游投资有限公司。
闽侯2021-06号（闽侯甘蔗山前村地块二），出让面积22130平（约33.2亩），容积率1.8，土地用途为商住用地，起始价3.1亿、限价4.01亿。由象屿以4.01亿＋摇号竞得，楼面价约10399.38元／平。商品住宅销售备案均价为17853元／平；1500平商业用房应沿地块北侧入城路集中布置，按10185元／平回购。
计容商业建筑面积不小于1300平且不大于1500平，计容公共服务设施面积不小于790平，商业应沿北侧入城路集中布置。据悉，就在5月12日，象屿以4.706亿＋摇号成功竞得马尾济安路南侧约30.09亩商住用地。
这两幅地块相互紧邻，位于闽侯老城区，街心路、甘洲路、115县道等区域主干道，交通出行十分便捷。地块周边配套完善，有英才中学、闽侯实小、闽侯一中、闽侯实验中学等优质教育资源，往南还有较多商业生活配套。
据了解，去年12月，国贸摇号竞得闽侯2020-19号（闽侯甘蔗长江村地块），当时的公告要求商品住宅销售备案均价17513元／平，而如今仅过去五个月，区域住宅销售备案价就上涨了340元／平。
老张讲房产2021-05-27 17:21:53
