土拍预告
12月，泉州将再出让一地
地块位于德化浔中镇乐淘村
占地超31亩
地块毛坯限价9426元/平方米
（地块大致区位，仅供参考）
加上上周五公示的北峰安置回购地块
（详情点击）
这已是泉州自11月19日以来
已公示的第28幅地块
（前26幅地块详情列表）
经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：G2021-20号
1.土地位置：德化县浔中镇乐淘村
2.土地面积：21065.36平方米（折31.598亩），其中地块一面积18723.21平方米（折28.085亩），地块二面积2342.15平方米（折3.513亩）。
3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-交通场站用地（社会停车场用地）。地块二应建设社会停车场，建设方案应按县城建集团要求进行设计并经县城建集团同意，竣工验收合格后产权无偿移交给县城建集团，投资额不少于人民币200万。其他详见拍卖文件。
4.出让年限：住宅70年、商服40年
5.主要规划指标：地块一的主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6，商业计容建筑面积≤计容建筑面积的5%（可分割销售），建筑密度≤25%，35%≤绿地率，建筑高度≤60米。根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-20号国有建设用地销售均价建议价的复函》（德建函〔2021〕62号），该宗地建成后住宅部分毛坯销售均价为人民币9426元/平方米。
6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。该宗地设定溢价率值为49.66%，对应的竞价轮次为73轮、总价为人民币22000万元、楼面地价为人民币4519.28元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时（溢价率49.66%，楼面地价为人民币4519.28元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。报价高于或者等于保留价的拍卖成交，报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积者为竞得人，竞报配建面积轮次不受竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。
7.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。
8.拍卖起始价为：人民币14700万元
9.竞买保证金：人民币7350万元
10.增价幅度：人民币100万元及以上
11.土地出让条件：净地（现状土地）
二、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
三、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2021年11月27日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼获取拍卖出让文件。
六、申请人可于2021年12月2日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月8日10时00分(须到账)。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2021年12月9日16时00分前确认其竞买资格。
七、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年12月10日15时00分在德化县行政服务中心10楼进行。
八、其他需要公告的事项详见拍卖文件。
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老张讲房产2021-11-22 18:42:10
