福州新房价格20个月首次环比下跌，二手房价连跌三月！

11月15日，国家统计局官网发布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：10月福州新房价格环比下跌0.2个百分点，打破了此前20个月没有下跌的态势；二手房价格环比下跌0.4个百分点，连跌三个月！

福州新房价格环比下跌0.2%

此前连续20个月未曾下跌

据国家统计局11月15日发布的数据显示，2021年10月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.2%，值得一提的是，此前福州楼市已有长达20个月的时间未曾出现过新房价格下跌的情况！环顾前两个月的情况来看，8月份时福州的新房价格涨幅已经回落至2021年水平，而到了9月份时，福州的新房价格涨幅则是0%。结合这个“金九银十”福州楼市惨淡的成交情况来看，新房价格的下跌并不让人感到太意外。此外，对比去年同期来看，10月福州新建商品住宅销售价格指数同比上涨5.1%。

分面积段来看，10月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨5.7%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2，同比上涨4.9%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比不变，同比上涨5.1%。

二手房价格连跌三个月

跌幅有所扩大

二手房方面，国家统计局数据显示，2021年10月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%。至此，福州二手房价格已经实现了三连跌。同时，10月也是今年内福州二手房价格环比跌幅的月份，跌幅较前两个月有所扩大。都说二手房市场是“楼市晴雨表”，在福州二手房成交量和成交价格同步下滑的情况下，福州楼市的冷暖情况也可见一斑：10月，福州五区二手房成交量跌至年内水平，为2201套，不如今年成交月份的一半量多，甚至低于今年春节的2月份！

此外，对比去年同期来看，9月福州二手住宅销售价格指数同比上涨4.3%，同比涨幅较8、9月份收缩明显。

分面积段来看，10月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比上涨4.9%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比不变，同比上涨4.1%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.0%。

商品住宅销售价格环比总体延续略降态势

同比涨幅继续回落国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。