这篇文章筛选出了今年上半年最具价值的九个楼盘，不管是地段还是其它方面，在市面上都具有很强的竞争力！今年的新盘供应很少，这九个盘放全年也是比较有竞争力的！最近我们平台更新了很多项目的日照模拟、无人机航拍景观、720全景等，大家可以收藏，选房的时候肯定用得上！01. 翰熙典居
适合改善客群，总价预计1000万左右起，卖点是地段和学校。推售建面105-135㎡3-4房，预计月底开展。
翰熙典居户型图
105-120-135㎡3-4房
日照模拟
720全景
户型景观
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2栋三单元122平 南向
看深圳大学粤海校区，整体视野更开阔
2栋三单元122平 西北朝向
看小区花园，中低层有遮挡，高层看深大宿舍
2栋四单元140平 东北朝向
看小区内部，整体视野受2栋三单元105平遮挡
2栋四单元105平/120平 均为南向
整体视野比较开阔，中低层也基本没有遮挡，看城市景观
2栋三单元105平/120平和四单元120平
均为东南朝向，中低层看深圳大学粤海校区，高层视野相对开阔，看城市景观。
整体来看，南向户型视野都相对更好，西北和东北向都看小区内部，有不少遮挡。
详细资料+深度分析：翰熙典居。感兴趣加助理微信，还有得房率测算、选房攻略等资料赠送！
02. 云启源境
适合刚改客群，总价预计600万多起，主要卖点是地段，其实学校也还行，据说品质会打造的很不错。预计预计4月底开样，五月开盘，推售建面约90-143平3-4房。
中海云启源境户型图
90-143平3-4房
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图源网络
日照模拟
720全景
详细资料+深度分析：云启源境，感兴趣加助理咨询/看房。
03. 红山华府
适合追求学位的客户+刚需，总价预计475万起，卖点是学校+低总价上车。计划4月中上旬开盘，推售约63-78平小户型。
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日照模拟
720全景
户型景观
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因楼栋周围有施工架无法贴近飞，实际上红山华府与周围建筑之间的距离比视频里宽很多。
78平 西南朝向
中低层都被前面美景酒店遮挡，高层视野会开阔些
63/69平 东北朝向
和前面的瑞龙苑对视，楼间距仅37米多，视野也基本都被遮挡
66平/78平 东南朝向
距离前面的箐英公寓只有19米，中低层视野都被遮挡，15层以上视野会开阔些
小区整体视野一般，西南和东南朝向高层会好些，相对价格也会高点。
详细资料+深度分析：红山华府，感兴趣加助理预约看房。
适合豪宅客+投资客，主要卖点华侨城的地段+稀缺景观+两万左右的倒挂，纯大户型豪宅，总价1940万起。
深业世纪山谷户型图
日照模拟
720全景
深业世纪山谷整体来看视野都相对开阔，深湾城市景观+高尔夫+大沙河公园稀缺复合型景观，由于项目是超高层，高层有种会当凌绝顶，一览众山小的感觉。
详细资料+深度分析：深业世纪山谷。项目最近还有公寓和商铺产品将推售，感兴趣加助理咨询！
05. 前海时代尊府
适合高端改善客群，主要卖点是地段，总价预计2600万起，推售58栋77套建面约250平和300平大户型。
前海时代三期户型图
245/285平
详细资料+竞品分析：前海时代尊府。目前样板间已经开放，感兴趣加助理预约带看！
适合改善客群，总价预计1100万起，预计下周五（28号）取证，月底开盘，推售228建面约110平3房2卫和125平3+1房，精装交付。项目2023年首推住宅，去年7月又加推公寓，备案价10.8万，目前还有少量住宅和公寓在售。
剩余住宅
75-78平，约700-800万，仅剩少量房源
125平，约1200-1370万，剩余几十套
180平，约2000-2400万，仅剩20多套
253平，约2600-3000万，剩余约40套
270平，约3600-4000万，剩余约40套
431平顶复，8200-8800万，仅剩2套
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日照模拟
720全景
户型景观
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三单元111-112平/124-125平
东北朝向低层看城中村，中高层看山景
三单元122-124平
西南朝向中低层看城中村，35层以上看海景
二单元111-112平
东北朝向低层看城市景观，面貌要好些，高层看山景
二单元122-124平
西北朝向看小区花园，中低楼层有遮挡；
东南朝向看城中村，35层以上越过蓝湾半岛可看海景。
整体来看，122-124平西南朝向景观最佳，高层都有开阔的海景。
详细资料+竞品分析：金地环湾城。项目是福田预算一两千万必看的项目之一，如果还想了解福田其它新盘可以加助理咨询。
| 咨询/看房 | 金地环湾城讨论群 |
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07. 中洲迎玺
适合刚需客群，总价约600万左右起，北站唯一有待售产品的项目，综合来看，算得上北站均好性最强的，性价比最好的一个。深外龙学校，也挺不错的。
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项目详细资料+选房攻略： 中洲迎玺三期 。目前还有94-144平3-4房在售，其中：考虑北站/红山置业的朋友，可以加助理预约，安排专业咨询师带看，深耕龙华多年，对这边在售/待售盘都熟悉，提供专业客观建议及避坑指导！
08. 观山海家园
适合刚改客群，总价预计约700万起，上次推出的小户型虽然价格上涨了，但开盘卖的也很不错！
观山海户型图
95-115平3-4房
样板间视频
日照模拟
720全景
详细资料+竞品分析： 观山海家园，预计下周末加推2栋1单元，网传价格：
95平：楼王看中庭花园，折后825万-861万；
113平：看花园，南北通，折后940万-1040万；
另外113平的02户型门槛较低，东西通，折后846万-907万。
目前在售房源：
95平：2栋2/3单元，折后703万-794万；
110平：1栋2/3单元04，西南向看小南山，折后857万-891万；
110平：2栋2/3单元02，相对安静，视野无遮挡，折后855万-945万。
09. 紫荆府
适合改善客群，总价900万多起，预计4月加推新品。主要卖点，高得房率+前海核心地段。
湾啟紫荆府户型图
96-142平3-4房
日照模拟
参观上面的楼盘可以加助理微信，预约专业房产咨询师带看。如果没有喜欢的楼盘，也可以免费提供一对一深度咨询，我们对所有在售和待售楼盘都非常熟悉，可以大范围匹配合适的项目。
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深房臻选2025-03-24 14:25:25来自北京市
