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来自金融城东1宗48.7亩纯住宅地块，起拍价20000元/㎡，是成都最高起拍价地块。现场共有10家房企参拍，经过超200轮激烈争夺，最终被成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）成功拿下，成交楼面地价41200元/㎡，再次刷新成都地价天花板；溢价率达106%，成交总价33.47亿元。此前最高为31700元/㎡，即招商大源西64亩地块。宗地位置：锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区
净用地面积：48.74亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：100%
计算容积率：2.5
可开发体量：8.12万㎡
起拍总价：162476.96万元
起始楼面地价：20000元/㎡
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从位置来看，地块东至锦华路三段，西临国安街，北临泰宁三路，南至祝国寺西路，紧邻贝壳去年以 27300 元 /㎡拿下的“地王”项目。与地铁9号线金融城东站地铁口的最短步行距离约600米，北侧的锦江大道可快速连接锦江区和高新区，相邻的锦华路则串联起了主城、三环、锦江大道以及高新中和，地块周边交通通达性较好。![]()
这宗地之所以抢手，还在其位于金融城东板块，也就是著名的金融城三期，是当前成都楼市的“香饽饽”。虽然目前区域才进入起步阶段，但规划设计都是城市顶层架构：主要以“公园、街道、建筑一体化”理念进行打造，将重点引入持牌金融机构、金融科技、数字人民币、财富管理和时尚消费等细分领域企业和高能级总部企业。生态方面，有已成型的交子公园。
学校方面，有在建的小学和中学，其中成都市七中育才学校已官宣落地。
产业配套方面，有定位为“金融科技高品质科创空间”的交子金融梦工场四期，未来将引入聚焦区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术金融科技创新创业企业。
商业方面，区域内规划了金融城东TOD、滨江商业街、成都街坊等核心商业载体。其中，金融城东TOD作为区域重要配套，规划打造为集高端购物中心、超甲级写字楼、精品酒店、特色地下商业于一体的城市综合体，包括350米的城市新地标交子云塔，以及交子云桥、交子摩天轮等地标性建筑。目前，片区内已整理出大量的商服配套用地可供应。锐理数据显示，金融城东目前已拍出2宗地，成交楼面地价分别为20700元/㎡、27300元/㎡。值得一提的是，本次拍卖地块是板块迄今出让面积最大的宅地。![]()
目前地块周边仅有一个待售项目，即贝壳23.67亩项目。根据资料显示，该项目共规划了4栋住宅，为15-16F的高层产品，首层全部架空。锐理君关注到，即地上计容建筑面积中住宅部分提及了‘顶跃客厅上空建筑面积（计容）’，这意味着项目还打造有顶跃产品。![]()
文| 稻草人
出品| 锐理数据总部新媒体中心
锐理数据2025-03-27 17:15:18来自北京市
