——《胡诌楼市》第三期
这一期我们先聊点大事吧（既然小不能满足你）。
最近发生在房地产的大事主要有三件：、广州宣布“租购同权”；第二、上海卖了两块楼面价仅5000元/平的“租赁住房”性质的地块；第三、北京推出“共有产权住房”。
此三条政策的出台，在很多媒体看来是重大利好，是建立房地产长效机制的起点，让很多“穷人”即使买不起房，至少要租得起，还要租得有尊严，活得有价值，充分让他们意识到“生活不止眼前的苟且，还有湿和床上的狂野”。
但如果你真的以为这是政府的目的，那小编只能说你图样图森破了。不信你往下拉，往下扯，保证你看到一个赤果果的世界。
不难发现这三条政策有一个共同的出发点：留住人。毕竟对一座大城市来说，会创造经济活力推动经济持续发展，让城市越来越美好的一定不是手握5套房，天天混麻将馆或是夜总会的房东，而是所谓的那群屌丝，也即是楼市里说的刚需群体。
他们身强力壮，带着梦想和歌谣进入一座城市，犹如进入情人的身体般充满无限幻想和可能，但是过了几年，他们发现：不对啊，这座城市就像应召女郎，谁都可以约。
面对动不动就5万起的高昂房价，他们的工资死活赶不上房价上涨的速度。数据统计显示，要想在北上广深买房，他们需要不吃不喝30年以上，试问人生有几个30年。
于是，这群可以创造财富的人才滋生了离开的想法，带走的不止他自己，还有可能组建的家庭和背后好几十年的消费能力。然后我们就看到了最近的这些新闻，其实它们还有另一个名号叫“官人别走”，而和它对应的则是主流二线城市送房、送户口、送钱的“官人快来”。一个是你死缠烂打都追不上的女神，一个是帮你暖好床做好饭，准备给你生猴子的备胎，只要你不犯贱，选择显而易见。
我们千万不要误以为这些留人政策人人都享受得到，进而房价会下降，兴奋得恨不能跪下来叫爸爸。受限于城市发展规模，政府真正想留下的只有一部分高端人才，这部分高端人才即使这10年不会买，过10年也会出手，而真正买不起的群体永远都处于食物链的底层，看着政策盲目意淫。
以“共有产权房”为例，在某种程度上是可以缓解一部分购房压力，毕竟政府在帮你买房，可是这么做的后果却是相当危险的。政府拥有三分之一的产权，你拥有低于市场价的房子，随着政府介入的共有产权房越来越多，它拥有的市值也就越来越大，同时它还拥有调控房价的各种政策，既是裁判又是运动员，那你觉得它还会让房价下跌吗？割自己肉的永远只有佛祖干得出来，而佛祖只有一个。所以指望房价通过这些手段降下来的想法还是通通踢出脑袋吧，只要记住一条：历史上，任何改革和政策都是为了保住既得利益集团的利益，脱离了这个底线就成革命了，而革命就像打胎，会死人的亲。
说完远方北上广深，我们回归近处说说福州。福州目前房价已经到哪个水平了呢？25372元/平。相信大家应该都有同感，福州的房子是越来越难买了，不是因为限购被挡在门外，也不是因为房价高不可攀，而是真正有钱想买的人也抢不到了。统计数据显示，福州五区去化周期仅仅剩下2-3个月，而闽侯所剩房源都不到400套，开盘就售罄是常态。
现在我们回到标题来了，如果女票让你买房你怎么办，当然用事实对她说：我也想买宝贝，但是抢不到啊，难道你希望我是个快男吗？然后，结果会是这句话：生活不止眼前的苟且，还有诗和前女友的喜帖。
《胡诌楼市》，我们下期见！
fang2017-08-15 15:41:20
