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福州:经适房成交比例大 房价被拉低至4526元

——经济适用房成交面积占住宅成交的32.33%

福州房天下  作者:中指研究院  2008-05-21 08:35

3、价格情况

图5  本周(2008.5.12-5.18)福州商品房成交价格走势图

本周(2008.5.12-5.18)本周由于经济适用房的大量成交,大幅拉低了商品房以及商品住宅的成交均价,商品房和商品住宅成交均价分别为4760元和4526元/平方米;刨除本周经济适用房的影响,本周商品住宅成交均价为7591元/平方米;经济适用房成交均价为3064元/平方米。

图6  本周(2008.5.12-5.18)福州商品房各区域成交价格走势图

先从没有经济适用房成交的区域来看,本周(2008.5.12-5.18)鼓楼商品房成交均价本周达到为9440元/平方米,环比上涨38.62%;马尾区本周商品房成交均价也上涨至6465元/平方米,环比上涨29.64%;台江区本周成交均价稍有下滑为7737元/平方米;苍山以及晋安两区由于受到经济适用房大量成交的影响,本周价格分别下降到4967元和3674元/平方米。

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