福州楼市一周交易分析（2009.12.21—12.27）
一周事件回顾：
福州九幅土地竞拍五幅单价破万[查看专题]
12.25日，福州本年度最后一次土地拍卖会现场———福州市国土资源局二楼拍卖大厅座无虚席，57家竞买人创下了福州土地实行拍卖以来竞买人数的纪录。当日，土地出让金额总计高达40.86亿元，逼近去年一年的总和。而值得关注的是，9幅地块中有5幅楼面地价破万元，两幅超过9000元。这离7月份福州楼面地价“地王”(8805元/平方米)的产生，不过短短数月。
而在国家密集出台楼市调控政策的背景下，土地市场持续“高烧”，引人关注。业内人士认为，目前出台的调控政策都比较“温和”，难以遏制房价的过快上涨，国家决策层应出台更加切实的措施让土地市场回归理性。
下面再来看看上周楼市成交状况：
（2009.12.21—12.27）商品住宅成交情况
上周，成交情况出现下挫，成交套数环比下降了18.52%，从前个统计周期即将过千的销售量，减少到814套，成交面积下降了两成，继二手房营业税优惠取消、出台“国四条”，到提高开发商拿地门槛，再到国土部出手严打囤地，通报9省18宗闲置土地，政府可谓频频出手调控楼市，投机性炒房明显受到抑制，从整体来看，成交开始出现萎缩。
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