[摘要] 进入3月下旬，距两会闭幕已有半个月时间，虽然两会对楼市的调控曾三申五令，但似乎都没能止住3月福州楼市的热情。3月23日三坊七巷吉庇路地块最终以楼面价27364元被竞得，成为福州住宅用地单价新地王。不少本土企业都表现得信心满满，“福州楼市仍将迎来小高潮，两会对楼市的影响甚微。”
表3：商品住宅（住宅+别墅）成交均价涨跌情况
如表3所示，上周商品住宅均价有所回落，但均价仍高居万元以上。这与分别于20日、21日开盘的融信大卫城和世欧上江城不无关系。据搜房网新房数据显示，融信大卫城的均价为10000元/㎡，上江城的均价则为13000元/㎡。
图2：商品住宅成交套数
图3显示：上周晋安区成交套数较前个统计周期增幅最为明显，是前个统计周期的一倍多。但是，仓山区居成交套数的位。金山板块配套的日渐成熟，以及位于旧仓山的火车南站的建设，都无疑为仓山楼盘增加了砝码，生活的便利也一直是众购房者要考虑的一个重要因素。值得一提的是，上周仅台江区和鼓楼区的成交套数在下跌，“现在市中心的楼盘没有两万的均价是拿不下的。”一位“资深”的购房者如是说。不得不说，让大多数购房者可望不可即的市中心楼盘均价是使台江区和鼓楼区成交量下行的一个重要原因。
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