[摘要] 最近，任志强的两句话再次引起广泛关注。一句是11月25日上午在搜狐企业家论坛2010年会上，任志强质问：我想问问，哪个文件上写着让房价下降了？别当傻瓜了，把幻想放下去。另一句是当天下午，任志强又来到第六届中国地产金融年会上说：地产开发商手里还有1.8万多亿现金，熬到明年6月份应该没有任何问题。任志强
最近，任志强的两句话再次引起广泛关注。一句是11月25日上午在搜狐企业家论坛2010年会上，任志强质问：我想问问，哪个文件上写着让房价下降了？别当傻瓜了，把幻想放下去。另一句是当天下午，任志强又来到第六届中国地产金融年会上说：地产开发商手里还有1.8万多亿现金，熬到明年6月份应该没有任何问题。任志强明白无误的告诉大家：相信降价是傻瓜；开发商还能扛半年。就在不少人感觉房价摇摇欲坠，甚至连中国人民大学经济学院这样的研究机构也预测2011年房价将出现20%下滑的时候，是谁给了开发商如此的信心，如此的底气？
有人会说，老任不是说了嘛，开发商手里还有1.8万多亿现金，足够抗半年了。不错，这是一个理由，但远远不是理由的全部。试想，哪一个开发商会为可预见的半年后的弹尽粮绝而在今天不屈不挠的扛下去？
其实，开发商的底气来源，在最近发生的几件事情中得到了完美解答。
件事是国土部的土地问责正在偃旗息鼓。国土部的土地问责曾被称为风暴，被寄予极大希望。“风暴”曾定下“7月督察，8月约谈，9月问责，10月查完”的时间表。然而，在“7月督察，8月约谈”之后，9月问责“压力极大”，9月问责变成了“要在11月份，最晚在12月份，年内是肯定要完成的，问责不会爽约”。但经媒体披露出来的消息却是这一计划已经成为一项跨年度的任务。国土资源部一位官员声称：“闲置土地清单都发给了地方政府。”言外之意是处罚权力已变更给了地方。一位专家认为，国土部正“试图大事化小、小事化了”。这似乎表明，国土部在与地方政府的碰撞中已经败下阵来，开发商自然也从中看到了地方政府的强势。
第二件事是目前二十多个省市正在进行“撤村”以换取建设用地，进而让失去宅基地的农民“被上楼”的行动，有些地区采取了整村推进的措施，有些地方采取项目治理的方法，一个项目对几个村进行“改造”，造成强制拆迁，殴打农民的暴力事件不断出现，被称为“古今中外，”。这一事件更让开发商看到了某些地方政府攫取房地产市场利益的图谋何等强烈，手段何等霹雳，而开发商的市场又将何等广阔。
第三件事是在嘉禾拆迁事件中被撤职的县委书记、县长等官员调往市里复出任职，或者升职。新闻媒体同时披露，在最近三年发生的八起拆迁自焚或活埋等恶性拆迁事件中，无一名地方一把手受到问责或追究。这些官员的复出，既是对恶行的变相鼓励，也是对开发商会拥有“光明的市场未来”的强烈暗示。
第四件事是随着年底的到来，热热闹闹倏忽而起的限购令在一些城市即将到期，新政策如何尚没有说法。这种政策的短期行为和随意松紧，无疑坚定了开发商扛下去的信心。聪明的开发商早就看出了房地产是谁都不愿撒嘴的一块肥肉。
真是在这样的背景下，开发商的底气越来越足，调控变得越来越艰难。以致住建部副部长仇保兴日前颇为无奈的表示，房地产调控需要各部门之间的协同，需要中央和地方的协同，以及调控政策的组合使用。然而，协调可能旷日持久。而旷日持久的协调过程更可能是给开发商更大信心，更足底气的过程。（北京青年报）
开发商抓紧存钱备战明年 万科等掀降价促销大潮
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