[摘要] 在本次国务院常务会议提出的八项主要调控内容中，首先就提出了进一步落实地方政府责任的问题。
二套房贷首付六成差别化信贷再强化
在差别化信贷方面，八项调控内容中再出新要求。在去年二套房贷首付提高到五成的基础上，本次国务院常务会议再次将首付比例上调一成。
就在国务院常务会议召开前不久，京沪等多个城市的商业银行已经传出了取消首套商品房房贷优惠利率的情况。在这样的背景下，二套房首付比例的再度提高，无疑将进一步打压投资、投机性购房，同时对改善性购房也会产生明显影响。
对此，杨红旭认为，信贷加码的幅度不大，关键要看接下来央行、银监会的细则，以及商业银行的执行力度。
张大伟则表示，二套房贷首付的再次提高意在加强对投资、投机性购房者的打压，降低金融风险。从目前调控的指向和商业银行的具体行动来看，未来房地产信贷收紧可能成为趋势，信贷收紧的政策从二套房向首套房蔓延的可能性很大。
控地价增供给严格土地管理
八项调控内容中，关于土地政策的内容占有相当大的篇幅，虽然主要是在强调已有政策的执行力度，但同样透露出来年土地市场的一些关键信号。
首先，根据政策要求，今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前２年年均实际供应量，而且保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的７０％。这一要求预示着２０１１年土地供应和商品房供应将会保持高位增长，对平抑房价、调控市场、住房保障将起到十分积极的作用。同时，政策再次强调了对土地使用的严格监管。大力推广以"限房价、竞地价"方式供应中低价位普通商品住房用地。抑制价格上涨，避免地价上涨。
在过去的一年当中，土地市场的火热直接助推了房地产市场的持续升温。而从供给和使用两个环节上严管土地，无疑是从源头上抑制房价过快上涨、推动住房保障体系建设的关键性举措。
楼市调控祭出“新国八条”房价调控目标化
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