[摘要] 在本次国务院常务会议提出的八项主要调控内容中，首先就提出了进一步落实地方政府责任的问题。
限购政策全面升级
本次出台的八项调控内容中，"合理引导住房需求"部分的内容与此前的政策相比同样出现了明显的变化，突出表现在限购政策的全面升级。
政策首先明确了"各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施"。与此前提出的制定和执行限购政策的城市范围相比，此次要求制定和执行限购措施的城市基本上包括了房地产市场上所有的所谓"一、二线城市"，部分三线、四线城市也被纳入到限购政策的行列当中。
在制定和执行限购政策的城市范围进一步扩大的同时，限购政策的严厉程度也进一步提高。政策明确提出对已有１套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购１套住房；对已拥有２套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
这就意味着，已经出台限购令的２０多个城市很可能将重新调整限购的口径，因为除深圳外，大部分已经出台限购政策的城市都规定居民还可新购一套住房。
将房地产调控进行到底
从２００９年１２月的"国四条"，到２０１０年１月的"国十一条"、４月的"国十条"，以及９月底多部委联合调控房地产……短短一年之内，从中央政府到各职能部委、金融机构、地方政府，对房地产市场的调控几乎没有停歇。２０１１年新年伊始"国八条"的出台，再次掀起了房地产调控的高潮。
业内人士分析认为，决策层之所以在春节前再次出台严厉措施调控房地产市场，主要是因为去年９月以来国内房价在多次调控的重压之下依旧出现了连续４个月的环比上涨。在这样的背景下再次出台调控措施，一方面是要巩固已有的调控成果，同时也是为了进一步稳定房价，调整市场预期，为整个宏观经济的健康发展打基础。
２０１０年，受国内物价水平持续上涨，流动性过剩，人民币汇率持续走高，热钱涌入等因素的影响，我国宏观经济面临着巨大的调控压力。
"房地产调控已经不再是房地产行业本身的问题，在复杂的国内外经济形势下，房地产市场出现的问题已经成为经济社会发展过程中多重矛盾交叉重合的节点。"北京大学房地产研究所所长陈国强在接受记者采访时表示，目前我国房地产调控所要解决的，同样也不仅仅是居民居住的问题，还有理顺产业结构、资金流向、金融信贷等等一系列的问题。房地产调控已经成为整个宏观调控的一个切入点和着力点。从这个角度看，中央将房地产调控进行到底的决心和努力不会半途而废。（新华网）
楼市调控祭出“新国八条”房价调控目标化
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