[摘要] 楼市新政以来，京城楼市的买卖市场蔫了，却火了租赁市场。当然火的不仅仅是租赁量，租金也在快速上涨。随之而来的是租户们的租金压力越来越大。而公积金可以用于支付房租的政策给了租户们减压的好方法。那么公积金提取流程及手续怎样呢？伟嘉安捷专家给出了解答。
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利率一调再调 房贷半年未办妥
林先生告诉记者，去年9月，他向一家在榕国有银行申请首套房房贷，当时银行工作人员说，只要申请者买两份该行在售的保险，就能申请到7.5折的利率优惠。随后，他按照工作人员的要求花700元买了两份保险，并首付30万元，向该行申请60万元房贷。
他说，过了1个多月，该行工作人员电话告诉他，现在贷款利率做不到7.5折，只能做到8.5折。他咨询了在其他银行工作的朋友，得知由于政策的原因，多数银行对于首套房贷款利率都做不到7.5折，多数银行都只能做到8.5折，“我也表示理解，并表示同意按照8.5折的优惠利率申请贷款”。“没想到的是到了今年1月，贷款不仅没放款，还要求把利率提高到基准利率的9.5折。”林先生说，1月时，该行工作人员打来电话说，如果想在2月份放款利率就只能打9.5折；如果不同意9.5折，就不能保证何时能放款。
这下林先生不乐意了。他说，去年10月时如果该行就告知做不到8.5折，他可以找其他银行申请贷款，当时多数银行是能做到8.5折的，因而他当场表示不愿意按照9.5折申请贷款。
至今这笔贷款仍未办妥。他说，现在开发商天天催着他去办手续，贷款办不成，按合同他只能全额付款，“现在我该怎么办？银行当初只是口头承诺贷款优惠利率，并没有写进贷款合同”。
采访中，记者了解到，目前，在榕多数银行对首套房贷款利率都取消了优惠，多数是按照基准利率放贷，少数银行还在基准利率的基础上上浮20%。据此，林先生贷款60万元20年，就得多还2万多元利息。
快速收缩信贷 房贷纠纷增多
对于林先生反映的事情，昨日（21日），该国有银行有关人士告诉记者，这主要是因为国家政策调控，快速收缩信贷引起的，目前他们正在协调处理。
采访中，记者了解到，近期此类纠纷很多。福州冯先生拨打968111反映，去年七八月，他申请首套房房贷，当时利率有优惠，个月后他被银行工作人1员告知贷款已获批，但近期又告诉他搞不定，现在马上就要“交房了，也不知道该怎么办”。
此类现象不仅发生在福州，深圳等地也屡有发生。
对此，昨日（21日），在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，近期，他们银行也接到此类投诉。他说，房贷利率调整，这是总行层面作出的规定，基层银行只是执行规定，只要不是客户经理拖延或耽搁客户房贷申请等原因导致客户无法享受利率优惠，银行都不承担责任。不过，他表示，现在银行也要求客户经理在接受贷款申请时，不准承诺一定能办到利率优惠。
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