[摘要] 调控政策重拳出击，令楼市量价齐跌，萧条一片，且目前尚无任何趋缓迹象。由此引发的开发商销售难、融资难等系列难题接踵而至，新一轮行业洗牌已在所难免。记者调查梳理发现，伴随调控的日趋深入，昔日风光无限的“地王”们的日子是越发的难过，仿佛手捧着“烫手的山芋”进退两难。
调控政策重拳出击，令楼市量价齐跌，萧条一片，且目前尚无任何趋缓迹象。由此引发的开发商销售难、融资难等系列难题接踵而至，新一轮行业洗牌已在所难免。记者调查梳理发现，伴随调控的日趋深入，昔日风光无限的“地王”们的日子是越发的难过，仿佛手捧着“烫手的山芋”进退两难。
昔日“地王”风光无限
2009年末到2010年初，国家出台了多项调控房地产市场的举措，意在控制持续升温的楼市，中指院监测数据显示，2010年1月30个大中城市中，90%新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅达46.42%。而与此同时，房价上涨势头明显。国家统计局公布的2010年1月《70个大中城市房屋销售价格指数》也显示，1月份房屋销售价格指数同比上涨9.5%,其中新建住宅价格同比上涨11.3%，二手房住宅价格同比上涨8%。2010年1月10日，国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》其中涉及5个方面、11个条款的内容，全部指向调控房价。而在此前一个月，温家宝总理已提出了抑制高房价的四大措施，此时，中央对楼市进行调控的态度已经非常明确。
然而就在2010年3月15日，两会代表们还没完全离京，北京便连续诞生了总价和单价两个“地王”。“地王”肇事者是远豪置业和中信地产，前者隶属于远洋地产旗下，以40.8亿元将北京大望京1号收入囊中，地块楼面价高达2.75万元/平方米；后者以52.4亿元竞得北京亦庄住宅及商业项目。当时，地王火热，附近地段的二手房价格也扶摇直上。北京中原三级市场研究总监张大伟就此表示，地王消息一经出来，北京中原在望京地区的门店纷纷收到房主和购房者咨询，有房主表示准备提价，但购房者却普遍发蒙，如此高的房价根本就没法接受。
其实，北京“地王”并非个案。同年，南宁、青岛等地也相继曝出“天价地王”。其中，3月10日，南宁琅东新区紧邻原民歌广场的金浦路141-1号G C2010-003地块，以每亩8650万元、总价15.9亿元被拍下。而楼面地价1.1033万元/平方米的价格也使其成为了广西土地出让史上的新“地王”。
万科年度销售再破千亿有信心继续领跑
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