[摘要] “国五条”实施近两个月以来，各地住宅成交量一度下跌走低。不过，进入5月第4周，多地楼市成交量已现反弹态势。有专家表示“国五条”新规老调重弹，无法真正控制房价。有学者呼吁，楼市调控应“去行政化”。2013年下半年，中国的楼市将何去何从呢？
“国五条”实施近两个月以来，各地住宅成交量一度下跌走低。不过，进入5月第4周，多地楼市成交量已现反弹态势。有专家表示“国五条”新规老调重弹，无法真正控制房价。有学者呼吁，楼市调控应“去行政化”。2013年下半年，中国的楼市将何去何从呢？
多地楼市复苏
一、二手房成交量上涨
美联物业研究中心27日发布的报告显示，在5月20至26日的一周内，在监测的重点城市中，除深圳外，一、二手住宅市场成交量全线上涨，复苏势头明显。
数据显示，在美联物业重点监测的重点城市新建住宅方面，北京成交2260套，环比上涨41.6%，杭州成交1440套，环比上涨53.2%，重庆成交5087套，环比上涨50.9%，广州涨幅较小，为4.1%。深圳则因新盘推出量较小，成交环比下跌31.4%。
二手房方面，北京成交2043套，环比上涨39.6%，杭州、成都分别成交280套与102套，分别上涨62.8%与29.9%。
同一线城市一样，福州一手住宅在5月20日至26日，共成交486套，周环比上涨41.35%。上周成交量回暖，除了止住5月份以来的周环比连续下跌外，还创下了4月份以来，单周成交量的新高。
与一手住宅成交量增长相呼应，进入5月份下半月，福州二手房的成交量也开始回暖。“下半月的成交量相比于上半月，增长了两到三成。”福州骊特房产总经理郭华在接受记者采访时表示，5月初以来的前两周，市场比较低迷，下单量下降明显，但进入下半月后，回暖比较明显。5月份进入下半月以来，看房的客户也开始增多，下单量与5月份上半月相比，增长两到三成。对于接下来的楼市，郭华认为，这两个月的市场一直都被压抑，接下来的市场，应该会慢慢开始量价齐升，且成交量的上升会更明。
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