[摘要] 房地产进入调整期，土地财政难以为继已成行业共识。
房地产进入调整期，土地财政难以为继已成行业共识。
据有关数据显示，监测的40个主要城市5月18日至5月24日土地成交量环比增加18%，出让金环比减少64%。一线城市中，广州成交3宗住宅用地，合计8万平方米，出让金不足10亿。
这是前五个月土地市场的缩影。数据显示，1—4月，10大典型城市土地出让金收入1833亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降48.0%和20.2%。
土地成交量下降背后，地价持续高位。以北京为例，前五个月共成交约34宗经营性用地，土地溢价率居高不下。
有分析人士认为，商业用地资源减少会加剧房企在一线城市的竞争;楼市回暖，下半年土地市场成交情况有望好转。
不过，房企对土地的渴望似乎并未点燃。“现阶段拿地必须慎之又慎。”一位一线房企相关负责人告诉中国经济网记者，相比加大土地储备量，企业更倾向于趁着行情好尽快去库存。
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