[摘要] 房地产进入调整期，土地财政难以为继已成行业共识。
确实，今年3.30新政后，政府还推出了降准、降息等利好消息，对急需资金的房地产行业带来了很大的活力。同样，在每一次利好的背后，都上演着楼盘热卖、准备涨价的戏码。但是，在行业研究人员看来，都是只是房企加快去化的手法。
目前，房地产回暖呼声颇高。百城价格指数显示，5月100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。
虽然价格有所上扬，但库存压力依然不小。
我爱我家的统计数据显示，北京2014年商住房月均成交套数为1112套，而2015年季度，商住房月均成交套数进一步下滑至782套。与2013年相比，下滑幅度超过50%。而2014年5月至今，北京商住房库存套数为36653套。
下半年土地市场必升温?
伴随房价的微涨，6月份的土地市场也已经是风云再起，受关注非以广州为首的华南区域莫属。
5月20日，广东佛山顺德区举办了5年来大规模的一次土地推介会，25宗优质土地吸引了包括万达、保利、中海、碧桂园在内的37家房企。顺德区国土局有关人士就表示。
“这次推地的规模是近年来大的，土地也比较优质。因为我们对今年的市场有信心。”
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