[摘要] 房天下讯：刚刚过去的楼市“红五月”差点被娱乐新闻霸占，还好深圳的楼市不断刷新成交底价，高爆出37万每平方米的单价震惊整个房地产行业，政府约谈开发商才控制住了这一变态的势头。不仅如此，深圳多个楼盘出现抢盘甚至“日光”。从国家统计局数据看，今年以来深圳连续高居全国房价涨幅榜榜首。
开发商集体入市看好下半年
看完市场的数据，我们一起看看福州开发商近的动作：上个周末（5月30-31日），福州+闽侯+连江共计8个项目集体公开开盘，创下了今年春节后周末开盘的高量。分别包括了海峡传媒港、西海岸、新榕金城湾、阳光城金融街官邸、泰禾福州院子、阳光城大都会、东方名城禾郡、贵安新天地。从开盘去化率表现来看，除了贵安新天地外，其他楼盘去化率都在50%以上，泰禾福州院子更是里面的翘楚，去化率达到八成。
如果说某个开发商没看清楚市场在不恰当的时机入市，那一定情有可原，但是，当这么多的知名房企，包括一线大房企泰禾在内的品牌都选择在五月底入市，至少可以看出房企对福州下半年的楼市持乐观看法。如果说开发商的集体入市是一厢情愿，那么，去化率的数据则可以佐证目前福州的需求量还在。
某业内人士在采访中说到，福州是一座比较奇怪的城市，各地楼市都在上涨的时候，它却没有动静。不敢说所有的城市都在回暖，楼市分化的趋势在未来将越发明显，近的数据虽然没有大幅度上涨给人的惊喜，也有成交量不断走高的趋势让开发商更加大胆推盘。福州的建设期处在高峰阶段，所以现在一定不是房地产市场好的时候，也不是差的时候，却是值得考虑入市的时候。综合各个数据来看，福州房价下跌的可能性已经几乎没有，除非这座城市不发展了。
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