[摘要] 房天下讯：刚刚过去的楼市“红五月”差点被娱乐新闻霸占，还好深圳的楼市不断刷新成交底价，高爆出37万每平方米的单价震惊整个房地产行业，政府约谈开发商才控制住了这一变态的势头。不仅如此，深圳多个楼盘出现抢盘甚至“日光”。从国家统计局数据看，今年以来深圳连续高居全国房价涨幅榜榜首。
福州房价是跌还是涨
其中，备受关注的福州均价13332元/㎡，环比下跌0.31%，下跌趋势相比3月的0.72%和4月的0.34%进一步收窄，收窄主要归功于新政后更多改善型需求入市。业内透露，目前福州市场上，面积在140-160平方米、总价在250万元-350万元的房源需求量更大。首改的需求不断被释放，福州楼市正在走出低迷不振的低谷期，逐步回暖。而且，根据房天下友的亲身经历得知，福州目前的房价并没有下跌的感觉，甚至有的楼盘还上涨了不少。新6月报价显示，中联东郡每平涨价300元、华润橡树湾、阳光城大都会涨价1000元、融信白宫涨价800元、融信后海涨价500元，涨幅均在2%-9%之间。那么问题来了，福州房价到底是涨了还是跌了呢？先不急，继续看下面的数据。
5月福州五行政区一手房签约套数为1930套,环比4月增加1套，签约面积226930平方米,环比4月的219001平方米增加7929平方米,增幅为3.62%。实际上,今年前五个月,福州五行政区住宅总签约套数为8691套,同比去年同期的5761套增幅超过五成,达到50.85%。
细分区域发现,2015年5月鼓楼区以均价19986元/㎡居首、台江区19855元/㎡位列第二、晋安区15437元/㎡排在第三，其次是仓山区14665元/㎡、马尾区11642元/㎡，几年前开始火热的闽侯县均价8782元/㎡。闽侯县五月交易量迅速上升,区域销售套数为1230套,环比4月的1080套增加13.88%。目前,闽侯区域的房价仍然稳定,其销售的迅速增加反馈到市场整体中,必然会带动整体均价出现一定程度的下滑。
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