[摘要] “能办公能住， 自住都好用！”“不限购、总价低！”
“能办公能住， 自住都好用！”“不限购、总价低！”
随着“限购”政策放松，曾经是“香饽饽”的SOHO迅速降温，目前，福州SOHO需求量平稳，而供应量早已井喷，市场库存的去化周期更是超过6年。
福州SOHO产品真的形势严峻了？在未来的市场又该如何突围？业内人士指出，面对重重高压力，提高产品力、加强软服务或许是SOHO成功突围的出路。
福州SOHO市场从 期迈入尴尬期
SOHO产品在福州的发展与政策紧密相关。2010年，一纸住宅限购令，火了“低总价、低门槛”的SOHO。从此，福州SOHO发展进入快车道。SOHO凭借其“低总价、低门槛”、“可 可自住”的特性，受到中小 者的追捧，SOHO也因此成为福州房地产市场上新的 热点。
2014年开始，福州市区SOHO开闸放量，东二环泰禾广场，三盛CITY、融信·双杭城、阳光城阳光天地·奥体SOHO、凯隆·橙仕公馆江景SOHO等迎来集中式放量。据记者了解，加之在售的SOHO项目，目前，SOHO总放量预计将逾61.2万㎡，与此前四年间的总供应量基本持平。
供应如此之大，需求却逐渐走低，SOHO的库存量也就自然不容乐观。福州立丹行提供给记者这样一组数据，目前福州已入市项目已推产品但未售的SOHO库存量是61.2万㎡，预测福州潜在供应总量为209万㎡，合计共270万㎡，而2014年福州一年SOHO的销售量是9万㎡。 表示，这样的供应量早已远远超过了安全警戒线，甚至可以用“洪峰”来形容，未来竞争格局更是极为严峻。所以，如今摆在SOHO开发商眼前的，是去 化的市场、日益增多的存货以及激烈的竞争格局。市场压力可谓巨大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
