住宅新规重磅发布！层高3米、电梯全覆盖等多项标准升级

最新发布的《住宅项目规范》对住宅标准进行了全面升级，包括层高不低于3米、四层及以上住宅须设电梯、公共空间移动信号覆盖等。新规还关注无障碍设施、供暖需求及安全性提升，旨在打造更安全、舒适、智慧的居住环境。

近日，国家标准《住宅项目规范》正式发布，对住宅建筑的多项指标进行了全面优化升级。这一新规从居住环境、建筑空间、室内环境等多个维度提出了更高要求，旨在提升居民的居住品质和生活体验。

住宅标准全面升级：从层高到电梯配置均有新要求

新规中最引人注目的变化是将住宅层高从原来的"宜为2.8米"提高到"不低于3米"。同时，电梯配置标准也大幅提升，要求"四层及四层以上每个住宅单元应至少设置1台电梯"，较之前的"7层及以上须设置电梯"有了明显改进。这些调整不仅提升了居住舒适度，也体现了对老年人和特殊群体的关怀。值得注意的是，新规还要求公共移动通信信号必须覆盖住宅建筑的公共空间和电梯轿厢，解决了"电梯无信号"这一普遍存在的痛点。

关注特殊需求：无障碍设施与区域供暖成亮点

新规特别关注了无障碍设施的设置标准，要求每个住宅单元至少设1个无障碍公共出入口，户门通行宽度不小于0.9米，并形成了完整的无障碍步行系统。针对夏热冬冷地区的供暖问题，新规明确要求这些地区的住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置，这一规定回应了长江流域居民的切实需求。从安全性角度看，新规提高了地面防滑标准，并将阳台栏杆净高提升至不低于1.2米，这些措施都将有效提升住宅的安全性能。

此次新规的出台，标志着我国住宅建设标准进入了一个新阶段。通过提高住宅标准的底线要求，新规将推动房地产业向高质量发展转型，让居民真正住上安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。